港媒:深圳首例農(nóng)村土地出讓“意義重大”

2013年12月23日 11:54
來源:新華國際
據(jù)《參考消息》12月22日報道,【香港《南華早報》12月21日報道】題:深圳首例農(nóng)村土地出讓獲益1.16億元。
 
昨日,深圳政府首次拍賣農(nóng)村集體用地,以1.16億元底價出讓。此舉受到廣泛歡迎,并被視為中國農(nóng)村土地政策改革的一個良好開端。
 
這塊位于寶山區(qū)的農(nóng)村用地總面積達(dá)1.46萬平方米,被深圳市方格精密器件有限公司競得,其規(guī)劃用途為工業(yè)用地,尤其是從事技術(shù)服務(wù)業(yè)的用地。
 
就在中央政府逐步推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)改革之際,此次土地拍賣被視為改革農(nóng)村土地政策的一次試驗(yàn)。
 
美國貝克·麥堅(jiān)時國際律師事務(wù)所的一位合伙人說:“這是中國城市化進(jìn)程的一種戰(zhàn)略。”
 
深圳市規(guī)劃和國土資源委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人說:“這塊土地成功出讓意義重大,它符合中共十八屆三中全會提出的指導(dǎo)方針。”
 
在內(nèi)地,土地被劃分為農(nóng)村用地和城市用地。農(nóng)村用地是集體所有。城市的建筑用地可以被買賣和抵押,但農(nóng)村用地在沒有得到批準(zhǔn)的情況下,不可以被本村以外的個體使用。
 
土地的使用權(quán)通常不能隨意更換,土地必須被政府征用,才能在市場上銷售。這一體制導(dǎo)致農(nóng)民失去土地,只得到不高的補(bǔ)償。
 
據(jù)介紹,本次轉(zhuǎn)讓30%的收益將歸當(dāng)?shù)厣鐓^(qū),70%的收益將納入深圳市國土基金,社區(qū)還將無償取得商品房性質(zhì)配套物業(yè)1.398萬平方米。
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