抱有這樣想法的業(yè)主并非少數(shù)。記者聯(lián)系的多位業(yè)主都提出了這樣的條件：接受退房，但必須有合理的賠償。但也有業(yè)主提出了這樣的擔(dān)心，“現(xiàn)在一期已經(jīng)建成，萬(wàn)一二期和周邊相應(yīng)的配套不能通過(guò)審批，那不退房，住在這里也是極大的損失。”

    針對(duì)已購(gòu)房的客戶，北京萬(wàn)科在5月24日對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》的答復(fù)中稱(chēng)：“五礦萬(wàn)科將如實(shí)向客戶說(shuō)明情況，妥善解決客戶問(wèn)題。”除此之外，暫未給出更詳細(xì)的解答。

    到底誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？

    5月24日，針對(duì)已查實(shí)的香河縣土地違規(guī)問(wèn)題，河北省監(jiān)察廳等相關(guān)部門(mén)對(duì)9名相關(guān)責(zé)任人員作出處理。但香河如此觸目驚心的土地違規(guī)事件，凸顯出調(diào)控之下三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的亂象。

    李穎告訴記者，與其簽署購(gòu)房合同的公司為“廊坊曠世基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”。記者了解到，該公司為五礦建設(shè)有限公司控股子公司，在中國(guó)五礦集團(tuán)公司的官方網(wǎng)站上，對(duì)于該公司介紹為：廊坊曠世基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于近期設(shè)立（該消息發(fā)布日期為2010年7月31日），致力于發(fā)展位于北京近郊香河縣一處低密度住宅項(xiàng)目。

    隨后，記者撥通了該公司位于河北省香河縣的辦公處電話，工作人員告訴記者，由于近期項(xiàng)目出現(xiàn)的一些問(wèn)題，領(lǐng)導(dǎo)們已經(jīng)到北京開(kāi)會(huì)去了。

    “如果開(kāi)發(fā)企業(yè)涉嫌欺詐，或五證不齊全，一定要雙倍返還購(gòu)房者已經(jīng)支付的購(gòu)房金額。”北京市房地產(chǎn)行業(yè)律師秦兵告訴記者，雖然購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽署的購(gòu)房合同中已經(jīng)明確了各項(xiàng)違約條例，未能履行該如何賠付，但現(xiàn)實(shí)卻是，如果不通過(guò)法律途徑，很難按規(guī)定履行。“在近幾年很多房地產(chǎn)糾紛案件中，都存在這樣的問(wèn)題，合同上寫(xiě)得很清楚，但私下協(xié)商則很難按照合同辦事。”

    “現(xiàn)在很有可能出現(xiàn)三種結(jié)果：一部分購(gòu)房者會(huì)等待結(jié)果，接受延期交房；第二部分是等待退房，并要求賠償；還有就是只要給退房就行，賠不賠都無(wú)所謂。”秦兵表示，購(gòu)房者會(huì)根據(jù)自身的情況來(lái)作出選擇，也會(huì)考量在維護(hù)利益的同時(shí)所付出的代價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)是否值得。

    至于部分購(gòu)房者擔(dān)心的后期配套建設(shè)不完備的問(wèn)題，秦兵表示，房地產(chǎn)這類(lèi)商品若涉及到數(shù)量瑕疵、質(zhì)量瑕疵以及交付物無(wú)法按時(shí)交付等問(wèn)題，企業(yè)一方同樣需要支付違約金。如果購(gòu)房者認(rèn)為地方政府在此次事件中存在違規(guī)、侵權(quán)行為，也可以通過(guò)起訴來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。