中石化的子公司北京井田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在北京昌平區(qū)的三宗地塊，分別閑置近6~6.5年。

不過(guò)，坐擁土地增值的中石化，如今三宗地塊已增值了22.7倍~近24.6倍。

對(duì)此,北京中石化井田工程建設(shè)有限公司總經(jīng)理助理?xiàng)钣伦蛉战o記者發(fā)來(lái)書面回答稱，這三宗“閑置”土地已獲批從住宅用地變更為科研教育和職工住宅用地，目前已完成了對(duì)項(xiàng)目容積率等的調(diào)整和修訂，正在著手項(xiàng)目的工程建設(shè)。

記者現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查：土地增值近24.6倍

30日，國(guó)土部發(fā)布了一份《企業(yè)原因造成且尚未處置的房地產(chǎn)閑置土地情況表》，中石化控股的地產(chǎn)公司北京井田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在北京昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)的三宗地在列，分別為井田花園專家居住小區(qū)C-2區(qū)、井田花園專家居住小區(qū)C-4區(qū)和井田花園專家居住小區(qū)項(xiàng)目C-6號(hào)地。

30日下午，記者來(lái)到了三宗地的現(xiàn)場(chǎng)：四周高墻圍繞，場(chǎng)內(nèi)坑坑洼洼，毫無(wú)動(dòng)工的跡象。

環(huán)顧四周，到處是荒涼的空地，刺骨的烈風(fēng)不時(shí)狂嘯而過(guò)。

在三宗地所在地的村莊北京昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)豐善村，記者好不容易才找到了一位村民。他告訴記者，由于土地開發(fā)，正在全村搬遷，慢慢地，豐善村將消失。

如今該村二三百戶人家中，近90%已搬遷，只剩下二三十戶人家可能因?yàn)楦鞣N原因還未搬遷，但基本已不在此居住。

雖然中石化的三宗地塊仍空置著，但由于近年來(lái)，土地價(jià)格的一路狂奔，中石化得以坐享其成。

相關(guān)資料顯示，約定開工時(shí)間為2004年9月28日的井田花園專家居住小區(qū)項(xiàng)目C-6號(hào)地，面積為4.675748萬(wàn)平方米，閑置近6.5年。2004年的土地購(gòu)買價(jià)為1568.818萬(wàn)元，樓面價(jià)為335.5元/平方米。

而就在12月27日，保利攜手北京金成華房地產(chǎn)聯(lián)合體以8.8億元的總價(jià)拿下了北京昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)南一村居住項(xiàng)目用地，樓面價(jià)已升至7619元/平方米。

以同區(qū)域的7619元/平方米樓面價(jià)計(jì)算，井田花園專家居住小區(qū)項(xiàng)目C-6號(hào)地已增值近22.7倍。

三宗地塊中的井田花園專家居住小區(qū)C-2區(qū)，約定開工時(shí)間為2005年1月10日，閑置近6年。2004年購(gòu)買時(shí)，面積為10.58448萬(wàn)平方米，購(gòu)買價(jià)為3281.188萬(wàn)元，樓面價(jià)近310元/平方米。第三宗地塊井田花園專家居住小區(qū)C-4區(qū)，約定開工時(shí)間為2005年2月26日，閑置近6年。2004年購(gòu)買時(shí)，面積為11.60135萬(wàn)平方米，土地價(jià)款為3596.417萬(wàn)元，樓面價(jià)近310元/平方米。

以時(shí)下7619元/平方米的樓面價(jià)計(jì)算，后兩宗地塊已升值近24.6倍。