從12月1日到12月28日，臨沂市區(qū)的期房預(yù)售簽約面積已經(jīng)超過(guò)了30萬(wàn)平方米，雖然比11月有所回調(diào)，但是依然在高位運(yùn)行，臨沂樓市也用一個(gè)漂亮的數(shù)字為2010年完美收官。
記者從相關(guān)部門(mén)的統(tǒng)計(jì)中看到，截止28日，樓市的預(yù)售簽約面積為31萬(wàn)平方米，簽約套數(shù)為2883套。這個(gè)數(shù)據(jù)雖然比11月份的44萬(wàn)平方米的簽約量要低，但是卻比有“金九銀十”之稱(chēng)的九月份、十月份的簽約量都高，人們購(gòu)房熱情不減，簽約量仍舊在高位運(yùn)行。
另外記者從銷(xiāo)售數(shù)據(jù)上發(fā)現(xiàn)，12月份人們“求大”的心理不減，平均每套的房子的銷(xiāo)售面積超過(guò)了100平方米。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這可能是購(gòu)房者依然延續(xù)了前段時(shí)間的購(gòu)房心理，即因?yàn)檎{(diào)控導(dǎo)致?lián)Q房成本的增加，二套房門(mén)檻的提高，使人們更傾向于“一步到位”，買(mǎi)大房子。
從價(jià)格上看，不同區(qū)域、不同類(lèi)型的產(chǎn)品價(jià)格有拉大的趨勢(shì)。北城新區(qū)和蘭山中心城區(qū)的房子價(jià)格依然領(lǐng)跑，北城新區(qū)一個(gè)別墅類(lèi)產(chǎn)品的單價(jià)甚至超過(guò)了1.4萬(wàn)/㎡，而高新區(qū)等區(qū)域的價(jià)格普遍在2000多元每平方米左右。不過(guò)，羅莊一些戶(hù)型和位置較好的項(xiàng)目也賣(mài)出了4000元以上的單價(jià)。
如此旺銷(xiāo)的臨沂市場(chǎng)，超過(guò)去年的簽約量已成定局。面對(duì)明年，一位本地大型開(kāi)發(fā)企業(yè)的負(fù)責(zé)人表示，因?yàn)槌鞘谢M(jìn)程的加快，以及臨沂市場(chǎng)基本沒(méi)有泡沫、相對(duì)健康的發(fā)展?fàn)顩r，明年臨沂樓市還將會(huì)繼續(xù)發(fā)展，很難有大的回調(diào)；明年國(guó)家調(diào)控，又意味著明年價(jià)格也很難“飆升”?？傮w來(lái)說(shuō)，明年臨沂市場(chǎng)將是繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的一年。
