繼今年房?jī)r(jià)漲幅數(shù)據(jù)與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局相左后，中國(guó)社科院昨日發(fā)布的《住房綠皮書(shū)》在明年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)上又出現(xiàn)自相矛盾，稱(chēng)2011年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)調(diào)整，房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有降。而就在前一天同樣由社科院發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》則預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)將出現(xiàn)恢復(fù)性反彈，房?jī)r(jià)可能上漲20%-25%，甚至更高。

　　《綠皮書(shū)》認(rèn)為，中央樓市調(diào)控態(tài)度堅(jiān)決，明年保障房將大幅增加，而住房投機(jī)已受到抑制，因此房?jī)r(jià)將“穩(wěn)中有降”；而《藍(lán)皮書(shū)》則認(rèn)為，明年樓市調(diào)控存在力度放松的可能。

　　一位不愿具名的統(tǒng)計(jì)學(xué)專(zhuān)家認(rèn)為，造成社科院前后腳兩份報(bào)告對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)判斷差距如此之大的原因，一方面是沒(méi)有統(tǒng)一科學(xué)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論是穩(wěn)中有降還是報(bào)復(fù)上漲，基本上都是根據(jù)現(xiàn)有的政策及經(jīng)濟(jì)環(huán)境進(jìn)行的判斷，缺乏基層調(diào)研的數(shù)據(jù)支撐；“另一方面就是各自為戰(zhàn)是造成機(jī)構(gòu)在發(fā)布報(bào)告時(shí)，特別是一個(gè)系列的報(bào)告出現(xiàn)天壤之別的原因。”

　　事實(shí)上，同一系列的報(bào)告對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)判相背并非第一次出現(xiàn)，2008年發(fā)布的《北京藍(lán)皮書(shū)·經(jīng)濟(jì)》認(rèn)為，房?jī)r(jià)仍然沒(méi)有拐點(diǎn)，而《北京藍(lán)皮書(shū)·社會(huì)》則明確指出房?jī)r(jià)必然下跌。為此業(yè)內(nèi)人士呼吁，作為研究機(jī)構(gòu)，對(duì)于類(lèi)似房?jī)r(jià)、外貿(mào)甚至總體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行等備受關(guān)注的指標(biāo)進(jìn)行預(yù)判時(shí)，應(yīng)做好充分調(diào)研。

　　與此同時(shí)，《綠皮書(shū)》指出，通過(guò)對(duì)2010年9月全國(guó)35個(gè)大中城市二類(lèi)地段（城市一般地段）普通商品住宅集中成交價(jià)的對(duì)比分析發(fā)現(xiàn)，全國(guó)35個(gè)大中城市二類(lèi)地段普通商品住房平均房?jī)r(jià)泡沫為29.5%。