5日，臨沂市不動產(chǎn)登記中心正式揭牌。揭牌首日，就有許多市民來辦理不動產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)。臨沂市市本級首批不動產(chǎn)權(quán)證書也于同日頒發(fā)，這標(biāo)志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作全面啟動。

5日上午，隨著不動產(chǎn)登記中心揭牌運行，臨沂市頒發(fā)了市本級首批不動產(chǎn)權(quán)證書。作為市本級第一個領(lǐng)到不動產(chǎn)權(quán)證書的單位，山東魯班建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)公司的工作人員告訴記者，從《臨沂市人民政府關(guān)于在臨沂市市本級實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的公告》發(fā)布之后，就開始咨詢辦理流程以及辦理需要提交的申請材料。“經(jīng)過不動產(chǎn)登記中心工作人員耐心的解答，備齊了提交材料，短短三四天時間就辦理完畢，而且在辦理首日就領(lǐng)到了《不動產(chǎn)權(quán)證書》。”該企業(yè)工作人員表示，這在以前需要跑好幾個部門才能辦理完的，如今幾天就完成，省時省力省心。

5日下午，記者在位于臨沂市政務(wù)服務(wù)大廳二樓的不動產(chǎn)登記中心看到，在業(yè)務(wù)辦理窗口，有許多市民正在辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。按照業(yè)務(wù)分類，咨詢、預(yù)審、權(quán)籍調(diào)查、不動產(chǎn)受理、發(fā)證、不動產(chǎn)查詢等，共有42個業(yè)務(wù)辦理窗口。

最“火爆”的當(dāng)屬1號咨詢窗口。“由于不動產(chǎn)登記剛剛開始實行，有許多市民對業(yè)務(wù)流程不是很熟悉，所以來咨詢的人很多。雖然我們印制了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記服務(wù)指南，但是對于市民提出的具體問題還是要一一解答，有很多同事的嗓子都啞了。”在咨詢窗口負(fù)責(zé)解答市民疑問的工作人員告訴記者。

記者看到，在登記中心的前方，放置了多本不動產(chǎn)統(tǒng)一登記服務(wù)指南。對于市民辦理的抵押權(quán)注銷登記、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記、在建建筑物抵押權(quán)首次登記等業(yè)務(wù)種類，從登記程序到提交材料、辦理時限等方面進(jìn)行了詳細(xì)的說明。

同時，在不動產(chǎn)登記中心的填寫區(qū)，還張貼了不動產(chǎn)登記申請書使用和填寫說明，對說明書中的登記事由、權(quán)利人姓名、代理人姓名、不動產(chǎn)單元號等需要填寫的信息進(jìn)行了細(xì)致的說明。

據(jù)介紹，與傳統(tǒng)的房產(chǎn)證相比，《不動產(chǎn)權(quán)證書》增加了激光防偽標(biāo)志，并添加了不動產(chǎn)單元號，這是全國范圍內(nèi)不動產(chǎn)唯一的“身份證號碼”。同時，增加了土地使用權(quán)面積、使用年限等詳細(xì)信息。

多套房是否需領(lǐng)多個證？提倡單一版不動產(chǎn)權(quán)證書

“兩證合一”后，市民辦證有何變化？多套房擁有者如何辦證？貸款的房子怎么辦理不動產(chǎn)權(quán)證？5日起，市本級范圍內(nèi)各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)統(tǒng)一由市不動產(chǎn)登記中心辦理，本報就市民關(guān)心的問題咨詢了市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人。

1、辦理流程有何變化？

流程簡化，更加方便市民辦理。以前，市民要跑好幾個部門辦理幾個證書，現(xiàn)在到不動產(chǎn)登記中心一個部門就可完成。辦理時限上，根據(jù)規(guī)定，自受理登記申請之日起30個工作日(不含15個工作日公告期)內(nèi)辦結(jié)，壓縮了時間，提高了效率。

2、多套房是否需要領(lǐng)多個證？

《不動產(chǎn)權(quán)證書》分單一版和集成版兩個版式。集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。不動產(chǎn)登記原則上按一個不動產(chǎn)單元核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書，采用單一版版本。目前，我市不動產(chǎn)登記中心兩者均可辦理，但提倡辦理單一版式證書。

3、貸款的房子能否辦理不動產(chǎn)權(quán)證書？

貸款的房子按抵押權(quán)注銷登記程序辦理不動產(chǎn)登記證書。需經(jīng)過申請(預(yù)審)—受理—審核—登簿—歸檔等程序。

辦理時需提交的材料包括：不動產(chǎn)登記申請書(原件)；申請人身份證明(原件和經(jīng)比對的復(fù)印件)。企業(yè)應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照，機關(guān)單位應(yīng)提交組織機構(gòu)代碼證，事業(yè)單位應(yīng)提交事業(yè)單位法人證書，其他組織根據(jù)其性質(zhì)不同應(yīng)分別提交營業(yè)執(zhí)照等。個人需要居民身份證等。

此外，還需不動產(chǎn)登記證明(原件)、抵押權(quán)消滅的材料(原件)、抵押權(quán)人與抵押人共同申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明(原件)等其他必要材料。辦理時免收不動產(chǎn)登記費。

4、不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有何不同？

“不動產(chǎn)權(quán)證”和居民“房產(chǎn)證”有差異。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

不動產(chǎn)權(quán)證封面為紅色，證書全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。每個不動產(chǎn)權(quán)利證書，都有一個不動產(chǎn)單元號，就是證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的數(shù)字代碼，查詢不動產(chǎn)信息只要通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定。

沂蒙晚報 王富軍 唐麗麗