最新調(diào)整過的十二屆全國人大常委會(huì)立法規(guī)劃向社會(huì)公布，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項(xiàng)立法任務(wù)亮相其中，這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法正式進(jìn)入全國人大的立法規(guī)劃。此舉意味著房地產(chǎn)稅有了確切的說法，同時(shí)對(duì)“房地產(chǎn)稅該不該征”的爭議給予了明確的回應(yīng)。那么我們?cè)撊绾翁幹矛F(xiàn)有的房產(chǎn)呢？
對(duì)于大部分市民而言，暫時(shí)可以按兵不動(dòng)。理由主要有二，首先是房地產(chǎn)稅距離開征時(shí)間還比較遠(yuǎn)，其次初征只會(huì)是部分城市試點(diǎn)，且對(duì)增量房開征?？紤]到房地產(chǎn)對(duì)于老百姓而言是相對(duì)比較容易掌控的投資品種以及房地產(chǎn)保值增值概率性較大，對(duì)于手頭房屋不多的家庭而言完全沒必要急于拋售。
就非專業(yè)投資者而言，目前大部分家庭的自有房產(chǎn)在1-2套左右，部分因?yàn)閯?dòng)遷或是投資的話一般也不會(huì)超過4套。個(gè)人感覺自住1套，投資1-2套是很正常的，即便要處理的話頂多可以先處理掉1套，而如果不處理問題也不大，因?yàn)榉康禺a(chǎn)漲幅相對(duì)穩(wěn)定，自2005年以來房價(jià)增長超過100%，未來房價(jià)上漲幅度可能沒那么大，但上漲動(dòng)因仍是充分的。
對(duì)于已有多套房屋的家庭來說，最擔(dān)心的就是是否會(huì)對(duì)存量房開征。目前，房價(jià)中已經(jīng)包括了房地產(chǎn)稅，且之前購得的房屋并沒有房地產(chǎn)稅開征的預(yù)期，存量房是否開征仍不明朗。對(duì)于增量房開征，根據(jù)上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)來看，除了短期影響交易量外，對(duì)房價(jià)和中后期的影響十分有限。房產(chǎn)稅試點(diǎn)從2011年實(shí)行以來至今房價(jià)增長50%。
當(dāng)前國際上房地產(chǎn)稅率不過1%，預(yù)計(jì)我國不會(huì)超過1%。如果預(yù)計(jì)房價(jià)每年漲幅大于你所付的房地產(chǎn)稅成本的話，那么根本沒必要拋房；另外，業(yè)主還可以通過適當(dāng)提高租金、生二孩等其他方式減少付出?？傊?，此舉對(duì)于普通市民而言，影響不會(huì)太大。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
