住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新昨日在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上表示,2014年要保持房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,執(zhí)行好既有調(diào)控措施。
姜偉新強調(diào),要更加注重分類指導(dǎo),房價上漲壓力大的城市要從嚴(yán)落實各項房地產(chǎn)調(diào)控政策和措施,增加住房用地和住房有效供應(yīng)。
國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,國內(nèi)熱點城市房價上漲壓力依然不小。11月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅為0.6%,北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品房價同比漲幅均超過20%。全國70個大中城市新建商品住宅中,價格出現(xiàn)環(huán)比下降的城市僅有1個。
一二線熱點城市也因房價上漲壓力較大,不得不繼續(xù)強化房地產(chǎn)調(diào)控。近期,上海、深圳和廣州均將二套房貸首付款比例提高至七成。而北京早已執(zhí)行這一政策。
但中國房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)域性十分明顯,全國各城市是否都執(zhí)行一樣的調(diào)控政策也有待商榷。
中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌在“第五屆地產(chǎn)中國論壇暨2013中國房地產(chǎn)年度紅榜”上表示,過去調(diào)控方法是中央統(tǒng)一出政策,有人稱這樣的做法是上海感冒全國吃藥,北京發(fā)燒全國打針。而現(xiàn)在一線城市和二線城市出臺政策,其他城市沒有出政策,中央也沒有出政策,過去一刀切做法變成切一刀,房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了明顯差異化,政策也應(yīng)該差異化,這才符合實際。
除了房地產(chǎn)調(diào)控,保障房建設(shè)依然是住建部的另一主要工作。
姜偉新透露,2014年全國保障性住房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)是基本建成480萬套以上,新開工600萬套以上,其中棚戶區(qū)改造370萬套以上。
據(jù)姜偉新介紹,2013年,全國城鎮(zhèn)保障性安居工程超額完成了基本建成470萬套、新開工630萬套的建設(shè)任務(wù)。中央安排230億元補助資金,支持了全國266萬貧困農(nóng)戶改造危房。
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