單身時(shí)聯(lián)名買房，出證時(shí)已結(jié)婚，一對(duì)小夫妻吐槽辦證時(shí)被要求提供單身證明——
網(wǎng)友遇到麻煩事：
結(jié)婚了怎樣開單身證明？
買房是一件開心事，但是最近一位網(wǎng)友卻遇到鬧心事——與男朋友合伙聯(lián)名買房，領(lǐng)房產(chǎn)證時(shí)兩人已登記結(jié)婚，想不到房管局居然要求他們開單身證明。
這位網(wǎng)友稱：“半年前，老公那時(shí)候還是我的男朋友，我們還沒有結(jié)婚，我們到番禺買了一套婚房打算結(jié)婚后搬進(jìn)去，當(dāng)時(shí)在購房合同上面是寫了我倆的名字。兩個(gè)月前我們結(jié)婚了，等我們?nèi)マk房產(chǎn)證時(shí)候，房管局的人叫我們出示單身證明。我們都結(jié)婚了，怎樣能開到單身證明??！交易中心的人說，如果在結(jié)婚前簽購房合同，需要在婚姻登記處那里拿無婚姻登記證明，但我們都結(jié)婚了，人家不給我們開，這不是叫我們亂開證明嗎？我們要怎么辦才好？”
一位網(wǎng)友跟帖道：“一般來說房產(chǎn)證未出之前還是不要更改個(gè)人婚姻狀態(tài)為好，之前我買房的時(shí)候中介就叫我們出房產(chǎn)證后再登記結(jié)婚，免得前后信息、資料等等不一致。問問房管局的人怎么解決吧，總得有個(gè)解決的辦法。”
另一位網(wǎng)友以親身經(jīng)歷支招道：“樓主跟我的情況很像。但是我當(dāng)時(shí)買房子的時(shí)候是買的二手房，簽合同的時(shí)候我們是單身，中介就告訴了我們需要的資料，然后我就立刻準(zhǔn)備了。過了一個(gè)多月我們就領(lǐng)證了。去房產(chǎn)過戶的時(shí)候我們其實(shí)也是已婚。但是因?yàn)橘Y料提前辦了，所以沒有遇到你這樣的問題。”
專題撰文：記者 李鳳荷
從網(wǎng)友描述的情況來看，她應(yīng)該是買了番禺區(qū)的準(zhǔn)現(xiàn)樓一手房。為此，記者咨詢了番禺房地產(chǎn)交易中心人士。他們表示，購房時(shí)兩人是單身人士，到出房產(chǎn)證時(shí)兩人已結(jié)婚，可以提供結(jié)婚證和戶口本即可，不需再提交單身證明。只要兩人符合限購政策的購房資格，出證不會(huì)有問題的。
有中介人士表示，一般來說，開發(fā)商會(huì)替買家提交出證的所需資料，如購房合同、身份證明等資料，到出證時(shí)房地產(chǎn)交易登記中心人士會(huì)對(duì)這些資料進(jìn)行復(fù)查，由于出證提交的資料里面有兩人當(dāng)時(shí)購房的單身證明，有可能是復(fù)查的工作人員以此來詢問購房者。
中介人士表示，單身與結(jié)婚的購房資格一致，都是限購兩套，同時(shí)房地產(chǎn)契稅標(biāo)準(zhǔn)也與套數(shù)有關(guān)，有可能房地產(chǎn)交易登記中心的個(gè)別人士在復(fù)核資料時(shí)未能準(zhǔn)確理解有關(guān)政策。
房管部門澄清：
只需提供結(jié)婚證和戶口本
對(duì)于這個(gè)令人啼笑皆非的案例，記者向番禺區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心咨詢電話進(jìn)行求證。一位負(fù)責(zé)一手房交易登記的人士在電話里仔細(xì)聽了記者描述的情況，他斬釘截鐵地說道：“單身買房，出證時(shí)兩人已結(jié)婚，領(lǐng)房產(chǎn)證不需要提供單身證明。若是兩人聯(lián)名，只需提供兩人的結(jié)婚證和戶口本即可。”這位人士向記者解釋，要求提供結(jié)婚證和戶口本是基于限購政策，只要符合本地戶籍家庭限購兩套的要求，出證沒有問題。
滿堂紅法務(wù)部專員黃曉文表示，一般來說，一手房開發(fā)商都會(huì)替購房者提交出證所需的資料，房管局對(duì)此一般是批量處理，很少出現(xiàn)要復(fù)核身份或婚姻證明的情況。這次網(wǎng)友可能購買的是所謂“即買房即辦證的”準(zhǔn)現(xiàn)樓單位，出證期較短，同時(shí)也遇上房管局對(duì)購房者身份和婚姻狀況的復(fù)核，才會(huì)搞出個(gè)“大頭佛”。
黃曉文提醒購房者，目前由于廣州實(shí)行住宅限購政策，同時(shí)為防止產(chǎn)權(quán)糾紛，有時(shí)候買方和賣方是需出示單身證明，民政局開具的“無婚姻記錄證明”，一般有效期為自蓋章日起的一個(gè)月。
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