隨著年底的臨近，新一輪的“房貸荒”影響了國(guó)內(nèi)不少大中城市。25日，記者從我市多家銀行和多個(gè)樓盤售樓處了解到，我市個(gè)人房貸業(yè)務(wù)基本正常，但也有部分銀行承認(rèn)，臨近年底雖然業(yè)務(wù)正常開展，但審批、放款時(shí)間明顯增長(zhǎng)，原來兩周就可以放款的個(gè)貸業(yè)務(wù)現(xiàn)在可能需要一個(gè)月。
中、農(nóng)、工、建四家銀行對(duì)于目前我市房貸辦理都給出了基本正常的解釋，也有個(gè)別股份制銀行表示可以接受貸款申請(qǐng)，但什么時(shí)候能放款不好說。
一家國(guó)有銀行個(gè)貸中心的負(fù)責(zé)人表示，銀行信貸額度一般都是“年初松、年末緊”，今年上半年我市房地產(chǎn)發(fā)展較好，貸款量持續(xù)增長(zhǎng)，不排除一些銀行可能由于上半年放款過猛而導(dǎo)致下半年的貸款規(guī)?？s減，帶來的直接影響就是放款速度減緩。
記者還了解到，個(gè)別銀行也存在“看人下菜”。“隨著利率市場(chǎng)化的開展和行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，把為數(shù)不多的貸款貸給企業(yè)遠(yuǎn)比貸給個(gè)人賺得多，貸款給企業(yè)利率可以上浮30%以上，而房貸領(lǐng)域最多也就上浮20%，利潤(rùn)率太低。”一位業(yè)內(nèi)人士表示。
在北城新區(qū)馬陵山路的一個(gè)新建小區(qū)，售樓員表示目前合作的兩家銀行可以正常放貸，一般在一個(gè)月內(nèi)即可辦完貸款。“有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的市民可能知道銀行的放貸規(guī)律，一般到了年底都會(huì)比較緊張，不過不用擔(dān)心，我們樓盤和兩家銀行都有合作，哪家快我們就選哪家，放款的快慢不會(huì)影響市民的購(gòu)房。”售樓員表示。
我市一家二手房中介的邵經(jīng)理表示，目前我市二手房貸款合作的銀行較為單一，大部分業(yè)務(wù)選擇了郵政儲(chǔ)蓄銀行，也有部分業(yè)務(wù)和建設(shè)銀行合作。鑒于往年的情況，二手房中介也提前把年底貸款難的情況通知給有意向的買賣雙方，不過從目前的情況來看，我市二手房貸款基本正常。“郵政儲(chǔ)蓄銀行放款時(shí)間在20天左右，建設(shè)銀行稍長(zhǎng)一點(diǎn)，但也能控制在45天以內(nèi)。”邵經(jīng)理說。
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