25日，南昌、廈門同日發(fā)布樓市調(diào)控“新政”，繼一線城市之后，升級版的調(diào)控政策開始向二線城市延伸。
在南昌市發(fā)布的《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》中，針對當前的房地產(chǎn)市場提出了六條措施。其中包括增加住宅用地供應(yīng)、加快普通商品住宅建設(shè)形成有效供給、大力推進保障性安居工程建設(shè)、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管等。
《經(jīng)濟參考報(微博)》記者注意到，南昌在“限購、限價”方面采取了類似于一線城市的調(diào)控措施。在限購方面，要求抑制不合理住房消費，根據(jù)本市房價控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付比例；非本地居民的購房資質(zhì)，由連續(xù)繳納個稅或社保證明1年調(diào)整為2年。同時，嚴禁未成年人購買住房。
在限價方面，南昌市提出“根據(jù)本市房價控制目標，加強和完善商品房預(yù)售管理，繼續(xù)對新建商品住房預(yù)售價格實行價格指導(dǎo)，對房價漲幅較快和不接受政府價格指導(dǎo)的項目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證并暫停其網(wǎng)上簽約”。
幾乎與南昌同時，廈門市25日也發(fā)布了七條措施指導(dǎo)當前房地產(chǎn)市場。內(nèi)容涉及增加商品房供給、繼續(xù)執(zhí)行限購政策、進一步實施差別化住房信貸政策、進一步加強稅收監(jiān)管和房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策等。而此前，武漢市發(fā)布“漢六條”，不到一周時間，二線城市的調(diào)控新政接連出臺。
中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉指出，近幾日新出的政策，在內(nèi)容上大部分都是“提高限購一年，提高二套房首付和增加供應(yīng)量”“相比往年的調(diào)控，本次各地細則雖然力度不大，但都明確提到了增加供應(yīng)，后續(xù)市場有望因為增加供應(yīng)改變市場供需結(jié)構(gòu)失衡”。
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