價格分段統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，住宅價格在5000-6000元及6000-8000元的住宅賣的最多。6000-8000價位的住宅總共銷售了1920套，位列銷售榜首，5000-6000價格的住宅銷售了1285套，位列第二名，排在第三名的則是4000-5000價格的住宅，總共銷售了949套。
 
　　成交面積方面，60-90㎡的戶型最受青島市民青睞，總共銷售了3588套，位列榜首，其次為90-120㎡的住宅，總共銷售2015套。而60㎡以下的戶型買的最差，只銷售了212套。
 
　　郊區(qū)新房二手房現(xiàn)價格倒掛

　　“起價4980元/㎡。”5月下旬城陽湘潭路一家新開盤的樓盤打出了跌破5000元的單價，雖然低價房數(shù)量有限，但是低價入市的舉動還是引發(fā)了很多購房者的關(guān)注，與其相鄰的另一家地產(chǎn)項目同樣打出了低價的招牌，起價5000元/㎡，均價5600元/㎡的價格，開盤當(dāng)天也是吸引了大批購房者。5月份位于李滄區(qū)文昌路的一家樓盤推出二期項目，均價6000元/㎡左右，并打出“最低首付6萬元”的優(yōu)惠。位于膠州的青島風(fēng)景項目樓盤，去年開盤均價為3500元/㎡，今年5月份再次推出新盤，均價降至3300元/㎡。
 
　　記者發(fā)現(xiàn)，郊區(qū)的一些剛?cè)胧械牡蛢r樓盤已經(jīng)出現(xiàn)了新房和二手房價格倒掛的現(xiàn)象。位于城陽區(qū)的天泰城項目今年五月份開盤均價5600元/㎡左右，而2010年天泰城在該區(qū)域推出的房子如今均價都在7000元/㎡左右，新房比二手房價格還要低1000元左右。“由于新房二手房價格倒掛，一些準(zhǔn)備賣二手房的業(yè)主，開始轉(zhuǎn)賣為租，一些準(zhǔn)備購買二手房的購房者則會考慮購買價格更適合的新房，造成了今年二手房交易量下滑。”太平洋房產(chǎn)山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周表示。

　　購房者須衡量房屋綜合價值

　　“從成交量可以看出來，銷售比較好的幾個區(qū)市，都是樓盤價格壓的比較低的，開發(fā)商采取了以價換量的方式，從數(shù)據(jù)上看，這一促銷手段產(chǎn)生了效果，成交量上去了。”青島樓市業(yè)內(nèi)人士張百忍表示。
 
　　“未來樓市會不會繼續(xù)大幅降價，還要看國家的宏觀調(diào)控政策。”張百忍建議，“購房者應(yīng)該注意的問題，是你覺得這個樓盤怎么樣，而不是樓市如何。選房應(yīng)從購房者的基本情況出發(fā)，單價、總價、戶型、周邊配套、交通設(shè)施等，購房者心里都要有一個衡量。只有讓房價與這些綜合因素相結(jié)合，才會買到最實(shí)惠的房子。”