“每平方米才30元”

    從巴西的“淘寶網(wǎng)”上，陳根找到一個(gè)賣(mài)地廣告，折算價(jià)格時(shí)，讓他覺(jué)得不可思議：一片110公頃土地，作價(jià)約人民幣3200萬(wàn)元，平均每平米30元。

    買(mǎi)地的中國(guó)人不少來(lái)自浙江。

    “我的一個(gè)律師朋友就幫助很多浙江投資客操辦過(guò)買(mǎi)地業(yè)務(wù)，他們主要購(gòu)買(mǎi)的是數(shù)千平方米的小型度假農(nóng)場(chǎng)。”陳根想買(mǎi)的一塊地位于圣保羅地區(qū)附近，距市中心約50公里。雖然地價(jià)比前幾年漲了不少，但平均下來(lái)還是很便宜。

    “一塊4000平方米左右的小農(nóng)場(chǎng)，里面種好了花草樹(shù)木，挖了小水池，地面建有房屋，總價(jià)也就約合人民幣40萬(wàn)元。如果光買(mǎi)地皮的話(huà)，還會(huì)再便宜。”陳根說(shuō)他不是為了投資，而是閑暇到購(gòu)買(mǎi)的土地上度假休息。

    在陳根的印象里，巴西人投資土地的并不多，倒是外國(guó)人多，可能是巴西銀行存款利率太高的緣故。“目前巴西的銀行一年期存款利率約為12%，把錢(qián)存銀行，要比等著土地升值風(fēng)險(xiǎn)小得多。”

    陳根介紹，在巴西買(mǎi)地后，每年至少還要交納1%的土地稅。如果土地價(jià)格漲勢(shì)不好，加上稅費(fèi)和管理成本、空置成本，有可能虧本。為此，陳根不止一次建議浙江同鄉(xiāng)，購(gòu)地投資要謹(jǐn)慎。

    巴西人未覺(jué)購(gòu)地有異常

    浙江人在巴西買(mǎi)地當(dāng)?shù)刂鳎皇前臀魍恋厥袌?chǎng)火爆的一個(gè)縮影。

    除了個(gè)人投資等購(gòu)地需求外，中國(guó)企業(yè)在巴西買(mǎi)地也很火爆，不過(guò)這引起了一些歐美媒體的關(guān)注。

    據(jù)《紐約時(shí)報(bào)》5月26日?qǐng)?bào)道，重慶糧食集團(tuán)在巴西買(mǎi)地種植大豆，然后大豆銷(xiāo)往國(guó)內(nèi)。該報(bào)道稱(chēng)，該公司在巴西南部多個(gè)州擁有農(nóng)場(chǎng)。

    2010年4月，作為中國(guó)企業(yè)家代表，重慶糧食集團(tuán)董事長(zhǎng)胡君烈在巴西出席了“金磚四國(guó)”會(huì)議，當(dāng)年10月該集團(tuán)在巴西開(kāi)墾80萬(wàn)畝土地種植大豆。

    此外，重慶糧食集團(tuán)還有上百萬(wàn)畝的巴西農(nóng)田需要開(kāi)發(fā)，總投資超過(guò)50億元，建成后將是中國(guó)在海外最大食用油基地。

    除了重慶糧食集團(tuán)，浙江福地農(nóng)業(yè)有限公司也在巴西投資了2億元購(gòu)買(mǎi)1.68萬(wàn)公頃土地種植大豆，中糧集團(tuán)也躍躍欲試。

    與西方人相比，中國(guó)企業(yè)和個(gè)人算是后來(lái)者。日本在100年前就在巴西搞農(nóng)業(yè)種植，巴西北部主要是荷蘭人開(kāi)發(fā)，南部是德國(guó)波蘭美國(guó)開(kāi)發(fā)，其余的地區(qū)葡萄牙人企業(yè)隨處可見(jiàn)。

    外國(guó)企業(yè)開(kāi)發(fā)的土地一般比較荒蕪。巴西荒地很多，當(dāng)?shù)厝藳](méi)有熱情，所以很多外國(guó)公司前往開(kāi)發(fā)，而且成片買(mǎi)地價(jià)格實(shí)惠。

    現(xiàn)在巴西人口幾乎都是移民后代，土著很少，所以民眾心態(tài)相對(duì)開(kāi)放，當(dāng)?shù)厝藳](méi)有覺(jué)得購(gòu)地有什么異常。