從5月起相關(guān)部門已經(jīng)發(fā)文禁止銷售的酒店公寓項(xiàng)目，如今卻風(fēng)風(fēng)光光地在許多知名網(wǎng)站上打出預(yù)售提示，而售樓處給出的答案卻是“之前已經(jīng)立項(xiàng)，現(xiàn)在銷售并不違規(guī)”。記者前天調(diào)查得知，這個(gè)位于密云縣政府對(duì)面，號(hào)稱獲得“政策支持”、可以退稅的“財(cái)智國(guó)際中心”酒店公寓項(xiàng)目，居然連相關(guān)手續(xù)都沒有辦理。市住建委提示，市民購(gòu)買酒店公寓項(xiàng)目時(shí)需提前查實(shí)相關(guān)信息，以防上當(dāng)受騙。

    酒店公寓產(chǎn)權(quán)年限生疑

    近日，一則“財(cái)智國(guó)際中心”預(yù)售廣告在網(wǎng)上打出，并在項(xiàng)目欄上清清楚楚地寫著“酒店式公寓”。想在密云購(gòu)買一處寫字樓辦公的市民李女士對(duì)此很是心動(dòng)，但她很擔(dān)心這會(huì)不會(huì)有假。

    李女士查詢信息顯示，今年5月19日，市住建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)酒店類項(xiàng)目銷售管理有關(guān)問題的通知》要求，開發(fā)企業(yè)在取得酒店類項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)或備案批復(fù)文件后，必須嚴(yán)格按照酒店類規(guī)劃用途組織設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變項(xiàng)目用地性質(zhì)和規(guī)劃用途經(jīng)營(yíng)使用，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自分割轉(zhuǎn)讓。因此，昨天她直接給售樓處打了電話，并道出了心中的疑慮。

    “您放心，我們?cè)诖饲熬鸵呀?jīng)辦理了土地出讓手續(xù)，不受政策限制。”售樓處一名姓陳的工作人員說。

    “那您這樓盤是多少年產(chǎn)權(quán)的呢？”李女士問。

    “我們這樓盤是酒店式公寓，酒店式公寓都沒有70年產(chǎn)權(quán)的。”工作人員說。

    “那到底是多少年的呢？”李女士問。

    “40年的。”工作人員答到。

    但記者發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目所在地區(qū)是一棟名叫“檀州大廈”的項(xiàng)目，是密云縣當(dāng)?shù)匾患议_發(fā)商的商業(yè)項(xiàng)目。一些二手房信息顯示，該大廈交付于2004年，今年8月，網(wǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)了大量關(guān)于轉(zhuǎn)讓商鋪的信息。

    記者以購(gòu)房人身份再度撥打了售樓處電話，陳姓工作人員的上司郭某稱，現(xiàn)在賣的酒店式公寓實(shí)為舊房改造項(xiàng)目。該樓原本租給如家酒店，如今40年的產(chǎn)權(quán)目前已經(jīng)使用了8年，只剩下32年的產(chǎn)權(quán)了。