王先生原打算過年之后買房，但看著大城市房?jī)r(jià)下跌的消息，還有一些專家的預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)下跌觀點(diǎn)，王先生又有些猶豫了，他擔(dān)心如果房?jī)r(jià)下跌，他辛辛苦苦攢了大半輩子的30萬元就有些“扔的不值了”，所以他想等等再說。

　　和王先生一樣，一些市民將原先的購(gòu)房計(jì)劃推遲了，他們還想看看市場(chǎng)情況。記者從多家房產(chǎn)中介了解到，二三月份，成交量和去年同期相比下降了不少，不僅是成交量，電話咨詢量和來店咨詢量也明顯減少。

　　市場(chǎng)的不明朗讓購(gòu)房“觀望一族”備受折磨，他們陷入了兩難的境地：不買吧，害怕房?jī)r(jià)再漲，到時(shí)候買不起；買吧，害怕房?jī)r(jià)跌了，自己吃虧。但在采訪中，許多業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)降，買房要盡早不盡晚，該出手時(shí)就出手。

　　“臨沂的房?jī)r(jià)還沒有達(dá)到城市應(yīng)有的水平，肯定降不了?！币晃慌R沂業(yè)內(nèi)房產(chǎn)人士說，在近幾年里，人們都感覺到當(dāng)樓盤開發(fā)量的不斷增加加上國(guó)家相關(guān)調(diào)控的實(shí)施必會(huì)帶來房?jī)r(jià)的下降，覺得再漲就不可想象，但現(xiàn)實(shí)的情況是，房?jī)r(jià)仍每年都在漲，今年也不會(huì)例外。

　　在采訪中，許多業(yè)內(nèi)人士對(duì)臨沂的房?jī)r(jià)很有信心，他們認(rèn)為由于拆遷力度加大、外來人口大量涌入、城市化進(jìn)程加速等原因，臨沂的房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，只會(huì)在比前幾年漲幅更小的范圍內(nèi)逐步穩(wěn)定增長(zhǎng)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從目前國(guó)家的貨幣政策來看，未來銀行利率還會(huì)提高，到時(shí)候不僅是房?jī)r(jià)高的問題，購(gòu)房者更要承擔(dān)高額的利息，許多人在觀望中可能就慢慢買不起房了，所以如果能買得起房，就不要猶豫。不僅是房地產(chǎn)從業(yè)人員，一些市民也亮出了自己的觀點(diǎn)：有購(gòu)房能力且有實(shí)際居住需求時(shí)，千萬不要等。

　　在事業(yè)單位工作的劉先生剛剛買了房子，他說，“房?jī)r(jià)在沒有特別重大因素的影響下，是不會(huì)掉頭向下的。我們不能左右房?jī)r(jià)，只有調(diào)整我們自己，去適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)?！?

　　“買房要趁早，你不買有人買。投資者觀望可能有道理，但如果是自住者，就沒必要了，因?yàn)槟銢]指望房子能給你帶來財(cái)富?！弊鳛橐幻獾厝?，馬先生2004年就買了房。馬先生說，要根據(jù)自己的實(shí)際情況，不要刻意去等或者刻意去買。