銀豐雅園位于臨沂市北城新區(qū)，南至武漢路?？傄?guī)劃建設(shè)用地1.6136公頃?？偨ㄖ娣e為44521平方米，是一個(gè)容積率較低的舒適型純小高層社區(qū)，規(guī)劃建設(shè)5棟11層洋房、1棟11層公寓。
銀豐雅園小區(qū)功能完善、環(huán)境優(yōu)美、和諧統(tǒng)一的整體性社區(qū)，小區(qū)整體規(guī)劃為“一軸、二區(qū)”的結(jié)構(gòu)。“一軸”為小區(qū)南北方向的中心景觀軸；“二區(qū)”分別是，西南商業(yè)與公建配套區(qū)和五棟住宅及配建組成的居住片區(qū)。
銀豐雅園在居住建筑規(guī)劃上本著空間舒適、日照充分、戶戶有景的原則，對(duì)整個(gè)社區(qū)進(jìn)行了優(yōu)化布局。整體布置3排建筑，北側(cè)及中間均為11層住宅，避免了對(duì)北側(cè)現(xiàn)狀住宅的影響，沿武漢路布置一棟11層公寓和一棟11層住宅，公寓底層作為商鋪，保證了良好的沿街效果。沿街建筑后退道路紅線25米，以滿足人行、車行、停車等交通空間的需求。在北側(cè)住宅1號(hào)樓和5號(hào)樓之間設(shè)置了一棟二層建筑作為配套用房，方便業(yè)主使用和小區(qū)管理。
銀豐雅園在道路交通系統(tǒng)方面：小區(qū)中間布置一個(gè)主要出入口朝向城市道路，地下車庫(kù)設(shè)有2個(gè)出入口，其中一個(gè)位于大門旁邊，方便居民及公寓用戶使用，同時(shí)可以實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的人車分流。居住組團(tuán)除了設(shè)置集中地下停車庫(kù)，地面還分散設(shè)置了臨時(shí)停車，便于人們的日常生活需求。沿武漢路布置有停車位，方便商業(yè)及公寓用戶的使用。社區(qū)的步行路將各個(gè)居住單元和中心綠地、健身場(chǎng)地、散步小徑等聯(lián)系起來(lái)，與車行交通統(tǒng)一構(gòu)成了完善的道路交通系統(tǒng)。
銀豐雅園景觀是本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的一大亮點(diǎn)，人們從入口開始進(jìn)入小區(qū)綠化系統(tǒng)，通過(guò)入口景觀節(jié)點(diǎn)，經(jīng)過(guò)雕塑、噴泉等景觀小品，進(jìn)入廣場(chǎng)和綠地，綠蔭廣場(chǎng)，文化健身、林間小徑。
銀豐雅園戶型設(shè)計(jì)合理，南北通透。戶型產(chǎn)品面積主要集中在80~90㎡的兩室、100-125㎡的三室，每戶都能實(shí)現(xiàn)南北通透，提升戶型產(chǎn)品的品質(zhì)。合理分區(qū)，將大三室戶型置于景觀品質(zhì)豐富的中心部位，遠(yuǎn)離城市道路的干擾，將實(shí)用性三室及兩居室置于生活便利的沿街部分，滿足不同客戶的需求。
