樓盤概況

• 樓盤名
  鴻德·秀水雅苑
• 均價
  7500元/㎡
• 物業(yè)類型
  高層,小高層,多層,商業(yè)
• 樓盤特色
• 戶型
  高層80-127㎡；商鋪108-130㎡
• 售樓電話
  0539-7059777/666

樓盤位置

• 詳細(xì)地址
  北城新區(qū)北京路與秀水路交匯處
• 交通狀況

  鴻德·瀾汀郡項目南邊緊鄰市政府門前的北京路，西鄰江泉五路高架橋，并配有8路、10路、12路、18路公交車，項目周邊交通四通八達(dá)，距各大商業(yè)街、購物廣場只需3分鐘，由高架橋進(jìn)入市區(qū)也僅需5分鐘車程，滿足各界人士出行、購物、休閑娛樂等生活需求。

銷售信息

• 銷售狀態(tài)
  售完
• 開盤時間
  2014-10-26
• 入住時間
  高層2018年6月份
• 優(yōu)惠信息
  優(yōu)惠詳詢售樓處
• 開發(fā)商
  臨沂鴻德置業(yè)
• 售樓地址
  北城新區(qū)北京路與秀水路交匯處
• 總戶數(shù)
  暫無資料
• 預(yù)售許可證
  臨房預(yù)售證第20190042號

物業(yè)配套

• 物業(yè)公司
  名居物業(yè)
• 物業(yè)費
  1.5元/平方米·月
• 小區(qū)配套
  商業(yè)配套：小區(qū)本身的商業(yè)、餐館、超市等，九州超市、銀座購物中心、萬和新世界、 ?東方大型購物中心、頤高上海街、萬和商業(yè)廣場、魯商銀座中心
  教育配套：幼兒園：銀座雙語幼兒園，大朱夏幼兒園
  小學(xué)：臨沂二小，臨沂四小，北城小學(xué)，臨沂第三實驗小學(xué)（金盾校區(qū)）
  初中：臨沂十六中，臨沂十二中，臨沂三十七中（實驗中學(xué)）
  高中：臨沂一中，臨沂四中
  市政配套：汽車北站，長途汽車站，市政府，臨沂武警支隊
  景觀配套：銀杏林景觀帶，濱河濕地公園，園博園，書圣閣，書法廣場，奧體中心，北湖濕地公園，五洲湖，雕塑公園，陽光沙灘，博物館，大劇院，展覽館，鳳凰廣場
  金融配套：農(nóng)村信用社，臨商銀行，華夏銀行，建設(shè)銀行
  餐飲：頤高上海街，瀾泊灣國賓館，藍(lán)海飯店
  醫(yī)院：南坊人民醫(yī)院，人民醫(yī)院
  農(nóng)貿(mào)市場：金頤農(nóng)貿(mào)，朱夏農(nóng)貿(mào)

相關(guān)信息

樓盤簡介

•  鴻德·秀水雅苑位于五路高架橋東邊第一個路口，緊靠臨西五路、北京路，都是北城新區(qū)的重要交通要道。項目總占地98畝，建筑面積15萬平米，綠化率達(dá)40%，產(chǎn)品涵蓋洋房、高層，產(chǎn)品種類繁多，可以滿足不同客戶的置業(yè)需求。一期二期多層電梯洋房現(xiàn)已交房入住，園林景觀已完善。周邊成熟完善的配套，豐富的產(chǎn)品選擇，優(yōu)雅舒適的空間布局，詮釋高品質(zhì)生活。項目位于北城商業(yè)核心區(qū)，配套設(shè)施完善，地處臨沂未來最大的高檔居住區(qū)，緊鄰臨沂行政中心，市政配套齊全；集銀行、超市、醫(yī)院、學(xué)校等于一體，生活方便；雙語幼兒園、臨沂四中等提供優(yōu)質(zhì)教育；綠色生態(tài)，打造健康人生，中心景觀、組合景觀相互協(xié)調(diào)，大中小景觀的相互映襯、互為融合，讓社區(qū)“景觀無處不在”、“有人處皆有景觀”。
   鴻德·秀水雅苑三期為7棟高層和小高層，面積區(qū)間84-132㎡，戶型設(shè)計也非常合理，從94平緊湊三室到132平開闊三室，全部是南北通透、全明設(shè)計，完全滿足客戶的置業(yè)需求。每戶均有大面積的采光陽臺贈送，戶型的布局結(jié)合使用功能以及人的居住習(xí)慣，注重尺度的把握，將居住者的生活完美演繹。
  
   鴻德·秀水雅苑采用完全人車分流的通道設(shè)計，所謂人車分流，就是將行人與機動車輛完全分離開，互不干擾。目前住宅小區(qū)在人車分流的實踐中，有部分人車分流和完全人車分流兩種形式。大部分的小區(qū)采用的是部分人車分流，這類人車分流車輛可以進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，再進(jìn)入地下或半地下車庫，然后通過地下車庫的電梯可以直接入戶；完全人車分流的方式通常是在小區(qū)的主入口設(shè)置地下車庫的入口，車輛從主入口直接進(jìn)入地下車庫，進(jìn)入所在單元，然后通過地下車庫進(jìn)入單元電梯，對地面居民的活動基本不產(chǎn)生影響，徹底解決了汽車穿行、停放和噪音對小區(qū)的干擾，也不會出現(xiàn)擁擠和安全隱患問題，從而大大提高了小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，真正做到了從以“人”為本到人車兼顧。
  此設(shè)計一方面給居住者打造其專屬的地下停車位，另一方面創(chuàng)造了更多的地面綠化空間，讓居住者感受到社區(qū)高質(zhì)量的空氣度和居住的舒適感。居住者可以在社區(qū)內(nèi)自由散步，在保障老人和孩子的安全性的同時也增加了社區(qū)的私密性，也會帶來造價的大幅提升。