項目東西南北緊靠市區(qū)主干道蒙山大道和沂河路。東西方向沂河路西接京滬高速臨沂南出入口，沿沂河路向東通向開發(fā)區(qū)、河?xùn)|區(qū)及日照、青島、濰坊等地。南北方向蒙山大道向北連接北部批發(fā)市場及長途汽車總站、物流城；向南通往羅莊區(qū)及江蘇等省市。
外圍配套區(qū)域采用現(xiàn)代大都市建筑風(fēng)格，100多米高的商務(wù)大廈，是區(qū)域內(nèi)標志建筑連同茶博覽中心、家居生活館及購物中心構(gòu)成商圈內(nèi)靚麗都市風(fēng)景。茶博城內(nèi)部貿(mào)易市場區(qū)采用現(xiàn)代中式風(fēng)格，現(xiàn)代為本中國元素點綴，簡約大氣又不失文化氣息。商鋪布局規(guī)劃采用寬開間短進深設(shè)計，便于商家布置使用。
42萬平米鴻篇巨制---魯南茶商品交易展示第一城
作為臨沂市政府重點項目，臨沂新商圈標志性工程，魯南國際茶博城是由臨沂聯(lián)華置業(yè)有限公司投入15億元巨資打造魯南國際型現(xiàn)代茶交易展示基地。茶博城整體規(guī)劃占地約350畝，總建筑面積約424000㎡。項目建有貿(mào)易市場、博覽中心、茶藝館、茶文化街、同時配套建設(shè)有茶商公寓、商務(wù)大廈、購物中心大型家居生活館、大型停車場及物流儲藏區(qū)。項目一期總建筑面積約17.3萬㎡。可容納800余家茶相關(guān)經(jīng)銷戶入場經(jīng)營。
黃金區(qū)位交通 造就黃金旺鋪
區(qū)位---魯南國際茶博城處于臨沂新商圈核心位置，隨著區(qū)域交通樞紐投入使用、區(qū)域開發(fā)全面啟動。目前該區(qū)域已成為臨沂南部最具商業(yè)價值區(qū)域和臨沂最具商業(yè)開發(fā)活力的區(qū)域。近期相繼投入開發(fā)的有十大商業(yè)項目，茶博城是其中之一。另外深莞城、臨沂國際五金城、萬力工貿(mào)博覽城、亞太信美國際商貿(mào)城、冶金設(shè)備貿(mào)易城、名嘉城市廣場等；項目對面的臨沂長途汽車南站，建筑面積2萬平米，日發(fā)送客源達1萬人。得天獨厚的區(qū)域環(huán)境，造就巨大商業(yè)潛力。
強大功能規(guī)劃 放大群聚效應(yīng)
擴大臨沂市場經(jīng)濟，提升臨沂茶產(chǎn)業(yè)經(jīng)營模式，做大臨沂茶經(jīng)濟是魯南國際茶博城發(fā)展的目標。項目前期充分借鑒南北方新進市場規(guī)劃經(jīng)驗，建有貿(mào)易市場、博覽中心、茶藝館、茶文化街、同時配套建設(shè)有茶商公寓、商務(wù)大廈、購物中心大型家居生活館、快捷酒店、大型停車場及物流儲藏區(qū)。在功能上既能滿足進駐茶商交易、展示、停車、倉儲物流等需要同時還提供茶商商務(wù)接待、生活所需的星級酒店、茶商公寓、購物中心、快捷酒店、茶藝館等配套服務(wù)場所。為擴大魯南國際茶博城國內(nèi)影響力，配建的茶博覽中心每年將舉辦國際性茶博覽會，為茶商、茶廠提供一個展示推廣的平臺。在規(guī)劃上設(shè)計先進，在市場功能齊全，符合未來茶葉市場發(fā)展升級要求。
天時地利人和 成就中國茶貿(mào)易展示堅實地位
魯南國際茶博城商戶將來自山東、安徽、江西、浙江、福建、云南、廣東、貴州等全國各大產(chǎn)茶產(chǎn)區(qū)。茶博城憑借豐富的茶產(chǎn)品和完善的交易平臺 吸引全國往來消費者。
魯南國際茶博城建成后將成為中國北方代表性茶商品交易基地，吸引全國各地茶商及廠家進駐，匯集國內(nèi)外各式名茶，銷售年交易額20億元。同時茶博城也將成為國內(nèi)知名的大型茶博會舉辦地，弘揚中國茶文化的重要窗口。
