K12、K18
陽光沙灘
動(dòng)植物園
行政區(qū)
臨沂二小、臨沂四中
人民醫(yī)院、
樂購、國美、各類批發(fā)城
和潤·香堤由臨沂和潤置業(yè)有限公司投資開發(fā)，占地面積65000平方米，位于堤下路中段，與老城區(qū)隔祊河相望，距飛機(jī)場僅為15分鐘車程，陽光沙灘、動(dòng)植物園、行政區(qū)、臨沂二小、臨沂四中、人民醫(yī)院、樂購、國美、各類批發(fā)城等近在咫尺，真正實(shí)現(xiàn)出則繁華，入則寧靜。
和潤·香堤地處臨沂北城新區(qū)，與老城區(qū)僅一河之隔，交通便利。項(xiàng)目南至堤下路，北靠沂蒙十三路，三和六街、沂蒙五路分別貫穿項(xiàng)目東西兩側(cè)；于祊河僅百米之遙，盡享天然濕地氧吧，周邊均為別墅、類別墅產(chǎn)品，北城新區(qū)真正的低密度居住區(qū)。
項(xiàng)目南北長315米，東西寬205米，整個(gè)地塊沿祊河展開，地形方正，地勢平坦，交通便利，是不可多得的濱河景觀居住用地。建筑規(guī)劃采用開放的城市空間布局，最大限度的發(fā)掘項(xiàng)目用地的水體綠化資源，創(chuàng)造濱河宜居親和的生活空間。建筑布局呈正南正北朝向，與堤下路成43度，形成自然錯(cuò)落有致的城市空間，通過西班牙建筑風(fēng)格的形象塑造，更具人文情懷，城市形象更亮麗多姿。
項(xiàng)目規(guī)劃采用“兩軸、一個(gè)中心、兩個(gè)廣場、三個(gè)組團(tuán)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。首先以項(xiàng)目用地東南對角線為軸，以社區(qū)會(huì)所為起點(diǎn)，形成會(huì)所廣場，組織小區(qū)人行通道和綠化景觀。將人行通道自然地引導(dǎo)到小區(qū)中心綠化帶和景觀水系中，將多層住宅自然地分為兩大組團(tuán)；中心綠化帶自然向北延伸，用三棟高層作為終極點(diǎn)綴，形成社區(qū)的第三組團(tuán)，用環(huán)形通道和水景廣場與多層住宅連為一體，構(gòu)成依山傍水的規(guī)劃理念。
社區(qū)設(shè)有東南和西北兩個(gè)入口，交通組織以人車分流為設(shè)計(jì)原則，獨(dú)設(shè)半地下車庫，更具人性關(guān)懷。
戶型設(shè)計(jì)定位為200-300平米，一梯兩戶的疊拼別墅，共為四層，一二層為一戶，有自己的室外庭院、半地下室和半地下車庫；三四層為一戶有半地下車庫和直達(dá)三樓的樓梯間，并擁有閣樓和三個(gè)平臺(tái)花園。
建筑外立面以溫馨高雅的淡黃色以及色澤自然的無釉赤陶瓦作為住宅基調(diào)，在細(xì)節(jié)上融合古典建筑美學(xué)傳統(tǒng)、西班牙柱廊、地中海浪漫精致的陽臺(tái)和拱窗、螺旋形鑄鐵花飾。天然色澤與細(xì)微色差產(chǎn)生出雅致的視覺品位，無不體現(xiàn)出尊重生活的溫馨感受。
