首條河底隧道—三河口隧道、K87路環(huán)城公交路線。
學(xué)校：臨沂一小三河口校區(qū)、臨沂六中北校區(qū)
文教場所：科技館、博物館、展覽館、大劇院、文化廣場
其他：國賓館、瀾泊灣廣場、瀾泊灣游艇碼頭、陽光沙灘
瀾泊灣項目位于臨沂市重點發(fā)展區(qū)域南坊新區(qū)（北城新區(qū)），南坊新區(qū)是臨沂市政府重點打造的新興行政中心、文化交流中心、商業(yè)中心，發(fā)展前景廣闊，潛力巨大。
瀾泊灣社區(qū)位于南坊新區(qū)最南面的龍首位置，是臨沂市唯一一個能夠正南面觀賞祊河、沂河、柳青河三江交匯風(fēng)光的樓盤。社區(qū)的北面是臨沂市政廣場，臨沂市政府所在地；西面是文化長廊，規(guī)劃建設(shè)有臨沂市博物館、臨沂市科技館、臨沂市大劇院、臨沂市文化館；東面僅一河之隔就是臨沂市植物園、陽光沙灘、雕塑廣場以及目前山東省最高的電視轉(zhuǎn)播塔，是臨沂市的地標(biāo)性建筑；南面就是水域面積達(dá)上千畝的三江交匯的無限風(fēng)光和在建的瀾泊灣大廣場以及臨沂唯一的瀾泊灣游艇碼頭。項目南側(cè)臨沂首條河底隧道已經(jīng)竣工通車。
瀾泊灣社區(qū)地處臨沂市的核心位置，在直徑500米的范圍內(nèi)，集中了臨沂市的行政中心、文化中心、商業(yè)中心，并同時擁有臨沂市最迷人風(fēng)景區(qū)的最佳觀景方向和最廣闊的觀景視野。具備這樣優(yōu)越條件的地段在臨沂市肯定是絕無僅有的，在山東、在全國，要找到這樣集濃郁的商業(yè)氣息、高雅的文化氛圍、優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，并且達(dá)官貴人云集的地方，恐怕也難。
瀾泊灣項目總占地面積48.3萬平方米，總建筑面積達(dá)到140萬方，集高檔住宅及別墅、國賓館、五星級酒店、5A寫字樓、大型商業(yè)街區(qū)、學(xué)校、等各類臨沂市最頂級配套于一體。整個社區(qū)以中軸規(guī)劃路分成兩部分，左側(cè)是臨沂首席別墅規(guī)劃社區(qū)，右側(cè)是住宅區(qū)。住宅區(qū)共規(guī)劃有4000多戶人家，總建筑面積為80萬方，共分5期開發(fā)。社區(qū)內(nèi)設(shè)有雙語學(xué)校、籃球場、網(wǎng)球場,擁有多個功能會所，其中的社區(qū)體驗中心總建筑面積達(dá)3000平方米，總投資額達(dá)1500萬，是臨沂市最大手筆的會所投資。
為了保證項目的高品質(zhì)，在同類項目中我們遵循高綠化率、低容積率的原則，營造了一個良好的社區(qū)大環(huán)境，最高樓間距達(dá)到了150米，這在臨沂市是前所未有的。社區(qū)的道路在規(guī)劃上做到了完全的人車分離，電梯直達(dá)地下車庫，方便快捷；所有變電站設(shè)在地下，既美觀了社區(qū)環(huán)境，也減少了噪音和輻射污染。在具體的建造技術(shù)方面，采用了一些比較前端的技術(shù)，同層排污技術(shù)的應(yīng)用減少了傳統(tǒng)排污方式易堵塞、噪音大、難維修等問題對業(yè)主生活造成的麻煩，中央除塵技術(shù)的應(yīng)用與傳統(tǒng)的吸塵方式相比，提高了52%的清潔能力，并因為吸塵主機的外設(shè)，降低了噪音干擾。
開發(fā)進(jìn)展項目一期產(chǎn)品位于項目最前端，景觀條件最佳，是觀賞三江交匯風(fēng)光的最前沿，小區(qū)內(nèi)部另外還有一個占地兩萬多平方米的中心花園，內(nèi)外結(jié)合，真正實現(xiàn)了在景觀中種房子的理想追求。目前項目一期售罄，已于2011年實現(xiàn)交付。
項目二期產(chǎn)品位于項目東側(cè)，緊鄰柳青河，南瞰萬畝沂蒙湖； 東側(cè)正觀145萬平植物園（相當(dāng)于7個鳥巢大小）、70萬平陽光沙灘（全國最大淡水浴場、十里金灘）、雕塑公園（世界知名雕塑）和電視塔（303米，相當(dāng)于埃菲爾鐵塔高度）；1.5公里視野、10里河岸線；私饗6平方公里的無敵視野，全國罕見。二期目前銷售率達(dá)95%。
2012年項目整體重點打造三期高層悅瀾，三期高層作為瀾泊灣最后6棟寬景高層，較之一期、二期在交通、景觀、配套、教育、品質(zhì)、稀缺、戶型七大方面進(jìn)行了全面升級，三期整體南瞰項目別墅區(qū)，東臨學(xué)校和四期洋房，北靠市政次干道，是名副其實的景觀房、學(xué)區(qū)房。三期重點打造一站式教育社區(qū)，社區(qū)幼兒園、臨沂一小三河口校區(qū)、臨沂第三十四中讓孩子從小一路在名校接受教育。
2012年整個臨沂市最濃墨重彩的一筆，莫過于瀾泊灣別墅項目的面市，這個讓臨沂高端群體翹首等待的首席高端富人區(qū)。
榮譽滿身從項目立項開始，瀾泊灣就被認(rèn)可為臨沂首席富人區(qū)和高端社區(qū)，獲得社會各界贊譽和獎項百余項，尤其是2011年年底，在中國房地產(chǎn)最高榮譽三名評選中，一舉奪得三項大獎，也使得瀾泊灣項目跳出了臨沂的局限，在全國開始被認(rèn)可，這也讓選擇瀾泊灣的名流人士振奮不已。
瀾泊灣雄踞北城新區(qū)最南面的龍首區(qū)位，是臨沂市唯一一個能夠正南面觀賞祊河、沂河、柳青河三江交匯風(fēng)光的樓盤，獨特的地理位置，使得瀾泊灣擁有臨沂獨一無二的景觀資源。在社區(qū)南面，就是水域面積達(dá)上千畝的三江交匯的無限風(fēng)光和瀾泊灣廣場，廣闊的浩渺碧波成為瀾泊灣業(yè)主們的私人收藏。
