繼承房產今后或免征契稅了!還要繳哪些稅?

2020年08月13日 17:36
來源:中國證券報
很多人為了買到稱心如意的房子精打細算每一筆支出,很多父母也關心子女繼承房產的問題。
以后,子女繼承房產可能會省下一筆錢了。
《中華人民共和國契稅法(草案)》日前二次提請全國人大常委會會議審議,規(guī)定婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬,法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬,免征契稅。
增加免征契稅情形
據新華社報道,《中華人民共和國契稅法(草案)》日前二次提請全國人大常委會會議審議,擬對法定繼承人繼承土地房屋權屬免征契稅。草案對免征契稅的情形增加了規(guī)定,包括婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬,法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬,免征契稅。根據國民經濟和社會發(fā)展的需要,國務院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅,報全國人民代表大會常務委員會備案。
此外,契稅法草案一審稿規(guī)定,土地使用權出讓、出售,房屋買賣,契稅的計稅依據為成交價格。憲法和法律委員會經研究,建議修改為:契稅的計稅依據,是土地使用權出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格,包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款。
草案還增加了稅務機關對契稅納稅人個人信息予以保密的規(guī)定。
契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。實行幅度比例稅率,稅率幅度為3%-5%。是房產繼承當中一項重要稅種。
繼承房產相關稅種知多少
一些情形契稅免征后,繼承房產還需要繳納哪些稅?
增值稅:房屋產權人死亡,房屋的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人不征收增值稅。
個人所得稅:房屋產權人死亡,房屋的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人不征收個人所得稅。財政部、稅務總局此前發(fā)布《關于個人所得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》規(guī)定,房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹,或無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人,對當事雙方不征收個人所得稅。也就是說,將房子無償贈予贍養(yǎng)自己的人,繼承房產無需繳納個人所得稅。
契稅:婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬,法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬,免征契稅。
印花稅:按照“產權轉移書據”計算繳納印花稅,稅率萬分之五。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可在50%額度內減征印花稅。
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