海南近日出臺本地居民多套住房限購政策細則，其中贈與的住房，不受本地居民家庭只能購買2套住房的數量限制。
在今年3月份，海南房地產限購政策進一步加碼，本省戶籍和常住居民家庭禁止購買2套（不含）以上安居型商品住房和市場化商品住房。家庭實際擁有住房的套數，以購房時家庭名下不動產登記和購房合同網簽備案套數為準。居民家庭擁有50%及以上產權的住房，按全部產權計算住房套數。
不過，按照近日出臺的細則，贈與的住房，不受住房套數限制，可以憑贈與合同辦理合同網簽備案和不動產登記等手續(xù)。贈與方已贈與非直系親屬的住房套數，仍視為贈與方實際擁有的住房套數。
此外，經合法繼承、司法裁判的住房，不受住房套數限制，可以憑有效法律文書，辦理不動產登記等手續(xù)。涉司法拍賣房產，競拍人應符合海南省本地居民多套住房政策，拍賣公司在公開發(fā)布的拍賣公告中應予以明確。拍賣公司要對競拍人購房資格進行審查。
對于經司法拍賣程序后仍無法處置的房產，人民法院裁定將該房產交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人抵債的，不受住房套數限制，可以憑有效裁定，辦理網簽備案手續(xù)和不動產登記等手續(xù)。
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