3月18日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《3月13城二手房市場半月報》。報告顯示，3月，受新冠肺炎疫情的影響，二手房市場仍處于逐漸恢復(fù)的狀態(tài)中，3月1日至3月15日，易居研究院監(jiān)測的13個城市二手房成交量為20448套，同下降42.5%。除深圳和南京外，其他城市二手房成交量同比均有所下降。這主要是因?yàn)樵?3城中，深圳和南京在2019年3月二手房市場未出現(xiàn)小陽春，成交量基數(shù)低。
報告顯示，3月上半月和疫情前的2020年1月上半月相比，13城二手房成交量亦下降了四成。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)存在一定的滯后性，但近期日網(wǎng)簽量仍不及正常水平，二手房市場仍處于逐漸恢復(fù)的狀態(tài)中。
除無錫外，其余12個城市二手房成交量均有所下降。其中，無錫3月上半月成交量為1412套，較疫情前的1月增長115.6%，數(shù)據(jù)存在一定的異動，可能部分2月的成交量網(wǎng)簽延至到了3月。
成都3月上半月成交量為1249套，較疫情前的1月下降72.1%，這主要是疫情間二手房掛牌量驟降所致。成都2019年二手房市場較熱，因新房供應(yīng)偏少，二手房成交量較2018年增長了三成。即使2020年以來成交量大幅萎縮，據(jù)2月70城二手房房價指數(shù)來看，成都二手住宅房價仍上漲0.9%，漲幅排在第一。2月成都土拍市場最高溢價率達(dá)96.4％，對樓市具有提振意義，預(yù)計(jì)后續(xù)成都成交量會明顯增加。
易居研究院研究員姚方表示，日前各城市絕大多數(shù)房產(chǎn)中介門店已恢復(fù)營業(yè)，從需求端來看，預(yù)計(jì)因疫情耽擱的購房需求會逐步釋放。此外，疫情也將激發(fā)部分優(yōu)質(zhì)物業(yè)及大戶型的置換需求。從地方政策來看，在疫情期間部分城市加碼人才購房政策，如杭州、蘇州、青島等。在中央多次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”的大環(huán)境下，綜合來看，二手房市場不宜過分樂觀，但恢復(fù)至疫情前正常水平可期。
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