北京對(duì)于公租房違規(guī)行為的監(jiān)管與懲罰力度再升級(jí)。
11月19日，北京市住建委通知，為進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)公租房違規(guī)家庭的信用約束，市住建委與人民銀行征信管理部門簽訂《關(guān)于金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)采集公租房違規(guī)信息的合作備忘錄》，對(duì)于存在公租房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、空置、擅自裝修等違規(guī)使用的家庭，將其處罰信息納入人民銀行征信系統(tǒng)。這是北京首次將公租房違規(guī)家庭信息納入到金融體系征信平臺(tái)。
眾所周知，個(gè)人征信一般是指央行個(gè)人征信，是央行給個(gè)人建立的“信用檔案”，相當(dāng)于個(gè)人的“經(jīng)濟(jì)身份證”，較全面、客觀地記錄了個(gè)人的信用活動(dòng)，諸如貸款信息（包括借錢、欠款）、信用卡信息（包括逾期記錄），以及法院民事判決、欠稅等等。
如果個(gè)人征信出現(xiàn)不良信用記錄，諸如信用卡連續(xù)3次、累積6次逾期還款，信用卡惡意透支套現(xiàn)，等等，不但會(huì)影響個(gè)人出行，還將影響后續(xù)的貸款，諸如信用貸、銀行按揭買房買車等。而隨著個(gè)人征信系統(tǒng)的完善，對(duì)于失信人員的懲戒效果越來(lái)越強(qiáng)。
有信用走遍天下，無(wú)信用寸步難行。個(gè)人行為一旦被納入不良信用記錄，真的可能會(huì)“寸步難行”。也因此，現(xiàn)在很多居民非常重視自己的個(gè)人征信記錄，生怕留下不良記錄，在日常生活中碰壁。
將公租房違規(guī)行為與個(gè)人征信記錄進(jìn)行關(guān)聯(lián)，不但能加強(qiáng)對(duì)違規(guī)家庭的懲罰，還將對(duì)其他承租家庭給予震懾，不斷提高承租家庭的守法守約意識(shí)，促進(jìn)形成誠(chéng)實(shí)守信的良好社會(huì)氛圍。
事實(shí)上，近兩三年來(lái)，雖然北京公租房違規(guī)現(xiàn)象大大減少，但是仍有發(fā)生。去年9月份，媒體曝光了三個(gè)公租房小區(qū)存在通過(guò)中介轉(zhuǎn)租和租戶擅自將公租房改為日租房等行為。經(jīng)調(diào)查，北京市住建委通報(bào)，燕?！るp橋家園、燕?！ぞ┰覉@有兩戶違規(guī)使用公租房家庭的保障資格。11月份，北京市住建委開(kāi)展了為期一個(gè)月的公租房專項(xiàng)檢查，通報(bào)了8起公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租家庭信息。
“公租房是肥肉，人人都愿咬一口。”與市場(chǎng)自發(fā)形成的租賃價(jià)格相比，北京公租房?jī)r(jià)格較低，差價(jià)相當(dāng)可觀。在利益誘惑之下，有部分公租房承租家庭違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房。這背后既有部分家庭法律意識(shí)淡薄，也有監(jiān)管、懲罰力度不夠等原因。
因此，2018年底，北京市住建委發(fā)文，加大對(duì)公租房違規(guī)行為的懲處力度：經(jīng)查實(shí)確有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的，要及時(shí)解除合同，收回房屋，取消該家庭各類保障房(含公租房補(bǔ)貼、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼)資格，停發(fā)租金補(bǔ)貼，記入不良信息檔案，5年內(nèi)不允許該家庭申請(qǐng)公租房(含市場(chǎng)租房補(bǔ)貼)及共有產(chǎn)權(quán)住房。
與此同時(shí)，北京運(yùn)用大數(shù)據(jù)加強(qiáng)監(jiān)管。據(jù)今年7月份的數(shù)據(jù)顯示，北京59個(gè)已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)的公租房小區(qū)已完成人臉識(shí)別系統(tǒng)的全覆蓋，從7月起，將分三批陸續(xù)啟用人臉識(shí)別系統(tǒng)。人臉識(shí)別在保障小區(qū)租戶安全的同時(shí)，可以最大限度地杜絕轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借事件的發(fā)生。
以人臉識(shí)別加強(qiáng)監(jiān)管，懲罰措施又再升級(jí)。北京公租房違規(guī)行為有望得到進(jìn)一步根治，讓公租房成為真正的“公平房”，維護(hù)社會(huì)公平正義，把房子留給真正需要的人。
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