因為很多人都想要賣房子，但是在賣完房子之后，才知道自己的價錢不太合適，又或者是出現(xiàn)后悔的情緒等等，因此想要反悔。但是很多人都不知道賣房合同有反悔期限，也不了解房屋買賣合同相關(guān)規(guī)定，所以有時候會很糾結(jié)，不知道到底要不要毀約。大家可以參考下面的內(nèi)容，然后再看一下到底有哪些維護權(quán)益的方法。
賣房合同有反悔期限？
1、按照規(guī)定，買賣合同生效后，買賣雙方均不得因價格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，購買方可要求同出售方重新議定價格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。
2、不過，房屋買賣合同的標的物擁有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實際交付也屬無效。
3、也就是說，只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣家已經(jīng)收取了房價款，將房屋交付給買家使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
房屋買賣合同相關(guān)規(guī)定？
1、房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。
2、在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。
3、出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
4、雙方當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。
上面內(nèi)容是賣房合同有反悔期限以及房屋買賣合同相關(guān)規(guī)定等等相關(guān)的問題，相信對大家有參考作用。其實賣房合同的簽訂也是有很多種注意事項的，也有不同的相關(guān)規(guī)定。所以大家在簽訂合同的時候要多分析，了解清楚買房和賣房之間的重點及注意事項等等，另外不管選擇哪些房產(chǎn)交易的合同，大家都應(yīng)該要分析清楚各項內(nèi)容。
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