評(píng)論:沒有炒房的健康房地產(chǎn)時(shí)代即將到來

2017年10月11日 11:30
來源:北京晨報(bào)
“十一”期間,北京新建商品住宅和二手住宅網(wǎng)簽量均創(chuàng)十余年來新低,普通商品房網(wǎng)簽量甚至突破了有網(wǎng)簽記錄以來的最低點(diǎn)。上海新房網(wǎng)簽量同比下降78%、廣州新房成交量同比下降78%。“金九銀十”這個(gè)“風(fēng)光”多年的交易高峰已被改寫。
“金九銀十”是繼房地產(chǎn)市場(chǎng)于2003年“橫空出世”的“炒房”一詞之后衍生出來的。說起“炒房”的始作俑者,溫州的一些不法商人和投機(jī)者是難辭其咎的,他們興起的炒房團(tuán)通過團(tuán)體購房、新聞炒作、虛假交易、整買零賣、幕后交易等一系列惡劣手段,開啟了中國房地產(chǎn)的畸形時(shí)代。管理者時(shí)松時(shí)緊的調(diào)控反而使許多人涌入炒房大軍,將其共識(shí)為一本萬利的生財(cái)之道,這無疑給中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)埋下了巨大的風(fēng)險(xiǎn)與隱患。
面對(duì)這樣嚴(yán)峻的情況,高層在中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議上強(qiáng)調(diào),建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制,要充分考慮到房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn),緊緊把握“房子是用來住的、不是用來炒的”,要完善一攬子政策組合,引導(dǎo)投資行為,合理引導(dǎo)預(yù)期,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。要調(diào)整和優(yōu)化中長(zhǎng)期供給體系,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)均衡。
也正是在“房子是用來住的、不是用來炒的”的指導(dǎo)、踐行下,北京樓市“十一”長(zhǎng)假期間的表現(xiàn)如實(shí)反映出了受“3·17”新政及之后一系列政策組合拳的影響,持續(xù)看漲的市場(chǎng)預(yù)期被徹底扭轉(zhuǎn)。
調(diào)控步伐不會(huì)停,長(zhǎng)效機(jī)制是保證。從北上廣深到二、三線城市,各地的差別化樓市調(diào)控仍將會(huì)繼續(xù)收緊,在后續(xù)政策方面,租賃市場(chǎng)、集體建設(shè)用地、共有產(chǎn)權(quán)住房,一系列調(diào)控會(huì)不斷跟進(jìn)。量?jī)r(jià)齊跌,門庭冷落,炒房難再,金九寂寥,銀十拜拜,一個(gè)健康的房地產(chǎn)時(shí)代即將到來!
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