“金九銀十”作為傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，是開發(fā)商的必爭之“地”。進(jìn)入9月，多樓盤開始推出新盤，加緊“補倉”。記者注意到，濟南房地產(chǎn)市場依舊呈現(xiàn)熱銷狀態(tài)，多數(shù)樓盤開盤去化率高達(dá)九成以上，部分樓盤開盤即售罄，學(xué)區(qū)房源關(guān)注度持續(xù)走高。
8月房源緊俏
多項目開盤即售罄
8月份，濟南樓市熱度持續(xù)，據(jù)統(tǒng)計，綠地、龍湖、萬象新天等多個樓盤加推樓盤，且出現(xiàn)了開盤即售罄的火爆場景。記者注意到，綠地成為推盤大戶，位于中央商務(wù)區(qū)核心片區(qū)的綠地IFC項目加推B8地塊的1/5#樓，共計98套房源，開盤當(dāng)天所推房源全部售完。位于南北康片區(qū)的綠地新里程加推2#樓1單元，共112套房源，開盤當(dāng)天成交97套。
此外，唐冶片區(qū)依舊是購房者關(guān)注的重點區(qū)域，據(jù)觀察，龍湖春江酈城項目，一周內(nèi)連續(xù)兩次推盤，其中4#樓和7#樓共計推出544套房源，所推房源均全部售完。位于世紀(jì)大道北側(cè)的綠地城項目，加推的558套房源中，開盤當(dāng)天去化526套。在濟南北部，萬象新天和路勁東城均有加推，兩個樓盤也都出現(xiàn)了開盤即售罄的火爆場景。
9月多樓盤推新“補倉”
學(xué)區(qū)房源持續(xù)熱銷
進(jìn)入9月份，傳統(tǒng)銷售旺季來臨，據(jù)統(tǒng)計，本月預(yù)計有十余個項目開盤加推。其中，歷城區(qū)銀豐悅龍府、首創(chuàng)奧特萊斯、魯能泰山7號等多項目將集中入市。此外，天橋區(qū)力高瀾湖郡、金科瀾山公館等項目也將于9月份開盤，而位于槐蔭區(qū)的融創(chuàng)財富壹號、保利中心等項目也將有三室房源及臨街商鋪可供選擇。
開學(xué)季，“學(xué)區(qū)房”、“教育大盤”在市場中的關(guān)注度持續(xù)不減，成為熱銷樓盤中的“一枝獨秀”。以東部龍湖地產(chǎn)旗下春江系房源為例，春江酈城及春江悅茗簽約山師大二附中，奠定了其在東部樓盤中的學(xué)區(qū)樓盤地位。據(jù)統(tǒng)計，8月以來，兩樓盤共有三次開盤，均被業(yè)主搶買，業(yè)內(nèi)人士分析，這與龍湖簽約名校及其在濟南的良好口碑不無關(guān)系。此外，位于濟南南北康片區(qū)的綠地新里城項目，因其簽約經(jīng)五路小學(xué)，也成為業(yè)主關(guān)注的熱點學(xué)區(qū)房源。
多樓盤“一口價”賣房
刺激購房者出手
記者注意到，8月份推出的樓盤中，龍湖春江酈城、綠地城等項目均實行“一口價”銷售 ，并且獲得了不錯的效果，推出房源均在當(dāng)日售罄。此外，綠地IFC、路勁東城等項目也推出了“一口價”政策，在售所有房源均無其他優(yōu)惠。
自濟南加碼樓市調(diào)控以來，市場上新產(chǎn)品的入市速度受到影響，各樓盤推盤節(jié)奏放緩，上半年部分樓盤出現(xiàn)了無房可賣的現(xiàn)象。據(jù)了解，進(jìn)入下半年，隨著個樓盤開發(fā)進(jìn)度的推進(jìn)，將會有更多項目集中入市。
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