剛剛，又一枚炸雷在樓市爆響——“租房落戶”來了。
租房可落戶！這是一個劃時代的歷史性特大利好！
這個消息來得突然，但又注定影響深遠！多年之后，當我們回頭看這條似乎不起眼的消息時，或許會看到一個歷史的分水嶺。
剛剛，無錫正式宣布：不講年齡限制；不講學(xué)歷要求；不講是否投資；不講是否買房；僅僅是租房且社保滿五年，就可以直接入戶了。
不僅自己可以入戶，配偶，子女，父母，只要想入，通通都可以隨遷入戶。
開始時，內(nèi)參君以為這僅僅是無錫一家的政策，沒想到，今天，星星之火已經(jīng)燎原！除了無錫，鄭州、揚州、濟南等多個城市也推出或者計劃推出“租房可落戶”的舉措。
在鄭州，參加城鎮(zhèn)社會保險滿2年，租房也能落戶；
揚州要求擁有穩(wěn)定就業(yè)，并且不間斷繳納城鎮(zhèn)職工社會保險滿5年，租房就可以落戶；
在濟南，租賃者除了要有合法穩(wěn)定的租賃住房外，還要有合法穩(wěn)定的就業(yè)，并且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險滿2年。重點人群還可以放寬條件。
一個轟轟烈烈的“租房落戶時代”，到來了！
二、租房可落戶，這是一箭雙雕的破題之舉：
第一箭，是射向高房價。
以前，很多城市搞的是買房才能落戶，要落戶，華山一條路：買房。所以無數(shù)人只能是節(jié)衣縮食，把買房當落戶的敲門磚。
租購?fù)瑱?quán)時代下，租房也可以落戶，等于是戶口和買房脫鉤。租房實用性價值大增，會讓部分追求功能性的買房需求轉(zhuǎn)向租房市場。這對高房價將是致命的打擊。
君不見，廣州前腳剛剛宣布租購?fù)瑱?quán)，最近廣州掛出的11塊土地，地價就直接遭遇滑鐵盧，開發(fā)商熱情消退，全部以底價成交。
而根據(jù)中國指數(shù)研究院追蹤的數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年主要城市中，南京、深圳住宅成交量同比已經(jīng)腰斬，杭州、蘇州、北京、上海、武漢成交量同比大幅下跌。
可以想見，如果一線城市“租賃住房”和土地規(guī)劃執(zhí)行得當，沒有超預(yù)期的放水的話，對抑制當?shù)胤績r過快上漲，產(chǎn)生積極作用。
另一箭，是射向戶籍制度。
無錫，鄭州、揚州、濟南的落戶新政，沒有任何條件限制，只要社保滿五年，就能直接入戶，這稱得上戶籍史上的一次重大突破。
買房被認為一種信仰，很大程度上與其綁定的戶籍以及相關(guān)的教育、醫(yī)療資源息息相關(guān)有關(guān)。戶籍背后所代表的不僅僅是教育資源，還有醫(yī)療，養(yǎng)老，幾乎一個城市所有的公共資源。
國家對此買房落戶的弊端，其實早已看到。在《關(guān)于深入推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見》、《推動1億非戶籍人口在城市落戶方案》兩個最新戶改文件中，就已經(jīng)明文規(guī)定：大中城市均不得采取購買房屋、投資納稅等方式設(shè)置落戶限制。
而在國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》中也明確提出：“非本地戶籍承租人可按照《居住證暫行條例》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)”，各地將全面落實這一要求。
現(xiàn)在，無錫一馬當先，鄭州、揚州、濟南也緊跟而上，租房落戶的渠道正在打開。在此之后，相信會有更多的城市跟進，采取租房可落戶的政策，增強租房的權(quán)重和砝碼。
就像日本人口主要集中在東京、大阪、神戶這幾個大都市圈一樣，可以想見，下一步中國人口將更加集中在資源最優(yōu)質(zhì)的核心城市及其輻射的大城市圈。
一場浩浩蕩蕩的中國人口大遷徙和城市化進程，將加速推進，這將極大地提高中國經(jīng)濟效率和生產(chǎn)力！
三、這一次真的不一樣了。
從去年國家開始提出“房子是用來住的，不是用來炒的”，以及醞釀建立“長效機制”，再到多地樓市新政出臺，種種跡象表明政府決心前所未有。
畢竟，就如任正非所說，世界是循序漸進的，不能去炫耀鋤頭，而忘了種地！任何的投資，有沒有價值，取決于地里種出了什么。不種地，再多的鋤頭，再精致的鋤頭也毫無價值，也只是泡沫！
這種房產(chǎn)虛高的現(xiàn)狀很顯然不適合社會的發(fā)展，必須控制！實力經(jīng)濟帶來的紅利，已經(jīng)不足以撐起這個泡沫了！
今天，屠龍刀已經(jīng)拉開，倚天劍已經(jīng)出鞘！從歷史上看，但凡國家下定決心根除的，就一定能根除。
隨著“只租不售”、“租購?fù)瑱?quán)”等具有劃時代意義的租賃政策推出，逐步落地，從2017年開始，樓市真的正在經(jīng)歷前所未有的變化。這是歷次調(diào)控都不曾出現(xiàn)過的現(xiàn)象！
下一步，國家必將切實開始落實房地產(chǎn)是用來居住，而不是炒作的屬性。中國的房地產(chǎn)發(fā)展模式大概率是新加坡模式，就是政府提供大量的長租房，同時開發(fā)商提供高價商品房，兩者并舉。
多炮齊發(fā)，可以斷言，中國房地產(chǎn)行業(yè)的高暴利時代已經(jīng)過去了，樓市的黃金時代，已漸行漸遠！
作為租賃時代開啟的見證者，相信未來的年輕人將生活地更加幸福，有條件把更多的心思花在理想和追求上，而不是房子上！
一個以房產(chǎn)為投資中心的時代就要結(jié)束了，一個以奮斗者為本的時代就要來了！我們看到了無數(shù)的炒房者在哭啼，無數(shù)的民眾在歡呼！
延伸閱讀：剛剛，北京再傳大消息！樓市巨震，炒房客被關(guān)門打狗！
一、當我們以為租購?fù)瑱?quán)已經(jīng)是殺手锏的時候，剛剛，樓市又一個更為猛烈的核彈來了！
這一次，不是玩嘴皮的，而是來真的！一個更猛烈的殺招，已經(jīng)要來！
今天（7月26日），新華社在其網(wǎng)站上發(fā)表了題為“購租并舉”實現(xiàn)百姓安居夢的文章，爆出了一個大消息，瞬間刷屏。
租購?fù)瑱?quán)，將立法明確！
是的，在新華社的文章中，最重要的一條信息是：住建部將通過立法明確租購?fù)瑱?quán)！
先前許多媒體猜測，廣州實行租購?fù)瑱?quán)后，會有許多城市陸續(xù)跟進。現(xiàn)在看來，無論其他城市跟不跟隨，一旦住建部立法明確租購?fù)瑱?quán)，全國所有城市都將產(chǎn)生租購?fù)瑱?quán)的效果。
一定要把把房價真正摁下去！
這一次，不僅不給開發(fā)商留后路，也不給政府自己留后路。
二、從去年開始，國家開始提出“房子是用來住的，不是用來炒的”，以及醞釀建立“長效機制”。剛開始，很多人以為這只是一次普通的樓市調(diào)控。
但是，他們想錯了。
狂風暴雨已經(jīng)襲來！
雄安新區(qū)的出現(xiàn)，是第一個重磅炸彈。今年4月份，北京大學(xué)首都發(fā)展研究院院長李國平曾表示，雄安新區(qū)一定要考慮以建廉租房、公租房和單位自建房為主。河北省常務(wù)副省長袁桐利接受新華社專訪時也說，要要研究制定適合新區(qū)發(fā)展需要的住房保障體系，嚴格限制商品房開發(fā)。
隨后，廈門開啟了限售的先例，二三十個城市跟進。在一些城市，甚至出現(xiàn)了“追溯性限售”。也就是說，不僅僅新政頒布后買的商品房被限售，此前一兩年買的也被限售。
再往后，100%的自持項目開始在土地拍賣市場上出現(xiàn)，直到上海直接把轉(zhuǎn)讓的土地性質(zhì)定位為“租賃住房”。
最近，更具爆炸性的消息來了——國家圈定了12個城市，搞住房租賃的試點。9部委聯(lián)名下發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》。
也就是說，國有企業(yè)、政府將強勢介入租賃行業(yè)、設(shè)立“住房租賃交易服務(wù)平臺”。而之前，這些領(lǐng)域都是完全市場化的。
很顯然：在人口有顯著流入的大中城市，未來新增住房的結(jié)構(gòu)的確將發(fā)生重大轉(zhuǎn)折，政府控制的保障房、國企控制的租賃住房的比例，將超過半數(shù)。
這兩天，上海又傳來大消息：兩塊“租賃用地”以超低價（低于6000）轉(zhuǎn)讓給了上海市的兩家區(qū)屬國有企業(yè)！樓面價破8000，以前匪夷所思的事情，確確實實在我們眼皮底下發(fā)生了！
一陣一陣的驚雷滾過，反復(fù)陳述一個聲音：住房的歷史性轉(zhuǎn)折點已經(jīng)到來！
中國房地產(chǎn)行業(yè)的高暴利時代已經(jīng)過去了，樓市的黃金時代，已漸行漸遠。而投資者買了房坐等升值的時代，也已經(jīng)一去不復(fù)返了。
三 、自古以來，房子就是我們的投資中心點。無論是各行各業(yè)的人士，賺錢最終的目的就是為了買房，似乎買房就是唯一保住資產(chǎn)的渠道。
社會不斷的發(fā)展變化，各行各業(yè)都帶來了劇烈的沖擊，唯有唯獨房地產(chǎn)行業(yè)一成不變。天下熙熙，皆為利來；天下攘攘，皆為利往。
尤其是發(fā)展迅速的今天，越穩(wěn)定的財富成為了大家追逐的對象，放眼天下，似乎唯有房產(chǎn)才是唯一保值的資產(chǎn)。
越是眾多人追逐，泡沫就會越來越大！這種泡沫導(dǎo)致，辛辛苦苦在實體業(yè)中打拼數(shù)十載，甚至不如一套房子賺得多！這種泡沫也導(dǎo)致了，眾多的普通大眾只能望房興嘆！
各行各業(yè)的人，很多都被利益所趨，奔向房地產(chǎn)！不少有錢的人也不愿再去奮斗，而是買房坐地收租，貪圖安逸、坐享其成。只有以“奮斗者”為本，才能推動社會的發(fā)展，只有實體業(yè)才是人類社會賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。
就如任正非所說，世界是循序漸進的，不能去炫耀鋤頭，而忘了種地！任何的投資，有沒有價值，取決于地里種出了什么。不種地，再多的鋤頭，再精致的鋤頭也毫無價值，也只是泡沫！
這種房產(chǎn)虛高的現(xiàn)狀很顯然不適合社會的發(fā)展，必須控制！實力經(jīng)濟帶來的紅利，已經(jīng)不足以撐起這個泡沫了！
在中國樓市里，一直洋溢著一種動物精神，一種投機客在非理性貪婪之下的一種自我催眠！這種自我催眠的狀態(tài)，沒有經(jīng)過一次巨痛，是難以醒來的。
今天，大閘刀已經(jīng)拉開，勢必切除！從以往種種跡象看來，但凡國家下定決心根除的，就一定能根除。
早在之前，樓市就已經(jīng)出了大量的限購、限價、限售、限貸政策。一個比一個嚴厲，一個比一個狠。我們看到了無比堅定的決心！
當租房真的能夠享受等同買房的權(quán)益時，當買房不再是追逐利益的渠道時，我們還需要買房嗎？當沒有人買房了，都去租房了，房價泡沫還能維持多久？
一個以房產(chǎn)為投資中心的時代就要結(jié)束了，一個以奮斗者為本的時代就要來了！我們看到了無數(shù)的炒房者在哭啼，無數(shù)的民眾在歡呼。
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