商報濟南消息（記者鄭心茹）近日，網(wǎng)傳房產(chǎn)證作廢，“按照國土資源部的相關(guān)工作安排，5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”，記者從濟南市不動產(chǎn)登記中心獲悉，房產(chǎn)證仍有效，不用更換不動產(chǎn)證。

近日，一篇網(wǎng)傳文章稱，“按照國土資源部的相關(guān)工作安排，5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”，“要力爭今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”。

事實上，國土資源部要求的“要力爭今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”是2016年的工作任務(wù)，官方文件或政府網(wǎng)站上目前也找不到與“5月1日”時間節(jié)點相關(guān)的上述內(nèi)容。

記者了解到，濟南從2015年12月30日開始就不再頒發(fā)房產(chǎn)證，而改發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。濟南市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責人表示，根據(jù)2015年2月發(fā)布的《國土資源部關(guān)于啟用不動產(chǎn)登記簿證樣式(試行)的通知》，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。不管是新的不動產(chǎn)權(quán)證還是舊的房產(chǎn)證，都同時具有法律效力，可以選擇換或不換。若不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，會為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書;若不動產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，舊證依然合法有效，效力與不動產(chǎn)權(quán)證書相同，仍然可以辦理各種手續(xù)。

此外，不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)保存。《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載于不動產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。

網(wǎng)傳“房產(chǎn)證上寫誰的名字不再重要”“房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字”。這讓有些人擔心房子的產(chǎn)權(quán)問題，萬一房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證上有自己名字、但是房產(chǎn)登記簿上沒有怎么辦?

這名負責人表示，濟南市民可以完全放心，基本不會出現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)證上有你的名字而不動產(chǎn)登記簿上沒有你名字的情況。他解釋，申請人申請辦證的流程是，窗口進行業(yè)務(wù)受理，經(jīng)審核人員審核后，信息無誤后會記載于不動產(chǎn)登記簿，登記簿上會詳細記載該不動產(chǎn)的產(chǎn)生原因、變更過程和物權(quán)所屬等，而之后的不動產(chǎn)登記證是依據(jù)不動產(chǎn)登記簿信息予以核發(fā)的。