固定資產(chǎn)投資反彈持續(xù) 房地產(chǎn)回暖成關(guān)鍵

2016年04月13日 14:20
來(lái)源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道
中國(guó)經(jīng)濟(jì)是否已經(jīng)企穩(wěn)?從各項(xiàng)指標(biāo)上看,答案是肯定的。
4月11日,國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在召開(kāi)部分?。ㄊ校┱饕?fù)責(zé)人經(jīng)濟(jì)形勢(shì)座談會(huì)上透露,今年我國(guó)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)開(kāi)局,一些主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都出現(xiàn)積極向好變化。
據(jù)了解,除了制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)躍上枯榮線、就業(yè)保持平穩(wěn)外,固定資產(chǎn)投資也出現(xiàn)反彈,消費(fèi)等其他一些指標(biāo)也超出預(yù)期。
4月15日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局將公布一季度多項(xiàng)數(shù)據(jù)。目前,各大機(jī)構(gòu)普遍預(yù)計(jì)一季度固定資產(chǎn)投資增速將比1-2月上升。比如交行、中國(guó)銀行(601988,股吧)等機(jī)構(gòu),都預(yù)計(jì)3月投資增速比1-2月要高,一季度投資增速可能在10.3%-10.5%左右。
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀部研究員張立群指出,目前的投資有由降轉(zhuǎn)穩(wěn)的苗頭,下一步需要加快實(shí)施新型城鎮(zhèn)化步伐。
“讓農(nóng)民進(jìn)城需要有產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,需要做好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),以便盡快促進(jìn)城鎮(zhèn)化率提升。”他在4月12日的《中國(guó)投資發(fā)展報(bào)告》發(fā)布暨新經(jīng)濟(jì)投資研討會(huì)上說(shuō)。
一季度投資增速預(yù)期反彈
根據(jù)各大機(jī)構(gòu)目前發(fā)布的報(bào)告,普遍對(duì)3月份的固定資產(chǎn)投資增速比較樂(lè)觀。
比如,中國(guó)銀行國(guó)際金融所預(yù)計(jì)一季度固定資產(chǎn)投資增速為10.5%,比1-2月的10.2%繼續(xù)提升。到了2季度,這一數(shù)字還會(huì)提高到11%。
該所戰(zhàn)略發(fā)展部高級(jí)經(jīng)濟(jì)師周景彤指出,一季度投資增速回升,主要原因是目前新開(kāi)工的投資項(xiàng)目增長(zhǎng)比較快。首先,基礎(chǔ)設(shè)施投資會(huì)加快,其次,房地產(chǎn)投資也在好轉(zhuǎn)。
“目前的投資增速在反彈,但是下一步走勢(shì)還有不確定性,這方面要調(diào)動(dòng)民間資金的投資積極性,另外地方政府投資需要解決資金問(wèn)題。”他說(shuō)。
此前1-2月全國(guó)固定資產(chǎn)投資增速加快,與房地產(chǎn)投資回暖有關(guān)。
2016年1-2月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資9052億元,同比名義增長(zhǎng)3.0%,增速比去年全年提高2個(gè)百分點(diǎn)。而房地產(chǎn)投資回暖,與銷(xiāo)售加快有關(guān)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1-2月份,商品房銷(xiāo)售面積11235萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)28.2%,增速比去年全年提高21.7個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)此,4月12日發(fā)布的《中國(guó)投資發(fā)展報(bào)告(2016)》也給出了樂(lè)觀的判斷。
該報(bào)告預(yù)計(jì),2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速仍將在6.7%左右,固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)10%左右,經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平和質(zhì)量將進(jìn)一步提升。
報(bào)告認(rèn)為,補(bǔ)短板和消費(fèi)仍有較大的發(fā)展?jié)摿薮?。目前發(fā)達(dá)國(guó)家第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重約為70%,很多發(fā)展中國(guó)家,如印度2011年第三產(chǎn)業(yè)的比重為57%左右。中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)的比重剛過(guò)50%,具有較大的發(fā)展空間。
中國(guó)建銀投資公司監(jiān)事長(zhǎng)劉志紅指出,未來(lái)環(huán)保、養(yǎng)老等方面的投資需求巨大,像養(yǎng)老2020年有3.3萬(wàn)億的消費(fèi)市場(chǎng)。隨著居民收入水平提高,更便利的需求將成為新的消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)。
新型城鎮(zhèn)化鞏固反彈強(qiáng)度
不過(guò),目前投資增速的反彈基礎(chǔ)仍不鞏固。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到,目前民間投資動(dòng)力不足,投資資金到位仍很慢。比如2016年1-2月,民間固定資產(chǎn)投資23420億元,同比名義增長(zhǎng)6.9%,低于去年全年的10.1%。
為此,中國(guó)社科院學(xué)部委員、國(guó)家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室理事長(zhǎng)李揚(yáng)指出,核心是要解決民間投資的投資回報(bào)問(wèn)題。
此外,固定資產(chǎn)投資增速持續(xù)反彈,需要新型城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)。
目前,農(nóng)民工在老家有宅基地、承包地和集體用地的回報(bào),要想把農(nóng)民工拉回城市,在城市買(mǎi)房定居,需要有更多的利益驅(qū)動(dòng)。
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者獲悉,目前全國(guó)還有2億多農(nóng)民工在城市,但是未成為城市市民,買(mǎi)房者比例很低。要讓農(nóng)民工在城市買(mǎi)房,進(jìn)而成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的巨大動(dòng)力,需要在城市發(fā)展更多的產(chǎn)業(yè),同時(shí)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合。
張立群指出,需要加大對(duì)中小城市的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)投資。
“有了這些投資,小城市的產(chǎn)業(yè)才能發(fā)展起來(lái),農(nóng)民工才可在小城市買(mǎi)房立足。”他在投資研討會(huì)上說(shuō)。
周景彤指出,下一步需要加大力度解決地方政府的投資資金問(wèn)題,比如加大債務(wù)置換,可以減輕地方政府過(guò)去的債務(wù)負(fù)擔(dān)。
 
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