出國(guó)度假“順手”買房，國(guó)人海外購(gòu)房熱情再次驚呆老外。“剛剛過(guò)去的中國(guó)國(guó)慶黃金周，這里來(lái)了不少中國(guó)人，更重要的是他們不是來(lái)旅游的，而是買房的。”長(zhǎng)期在新西蘭奧克蘭生活的李女士日前告訴羊城晚報(bào)記者。事實(shí)上，種種跡象表明，近年來(lái)中國(guó)人海外置業(yè)熱情持續(xù)上升。業(yè)內(nèi)人士直言，除了富豪階層，越來(lái)越多的中國(guó)普通白領(lǐng)正成為海外房東，可以預(yù)見(jiàn)，由于這些“平民土豪”的加入，未來(lái)將會(huì)出現(xiàn)全世界都有中國(guó)房東的局面。

黃金周掀海外購(gòu)房潮

“我國(guó)慶期間陪一位來(lái)自中國(guó)的朋友看房時(shí)突然發(fā)現(xiàn)，看房的人中有不少都是中國(guó)老鄉(xiāng)，在這七天之中，讓我碰到的中國(guó)看房購(gòu)房客超過(guò)10人。”李女士說(shuō)。

來(lái)自廣州的陳女士便是其中一位看房客，陳女士只是一個(gè)普通城市白領(lǐng)，她告訴羊城晚報(bào)記者，9月她把自己位于番禺的一套小兩居以100多萬(wàn)元的價(jià)格出手后，去了新西蘭。“9月底我看中了一幢位于奧克蘭市區(qū)近200平方米帶有700多平方米花園的別墅，隨后便簽了合同，并于10月9日正式完成交割，成交價(jià)是106萬(wàn)新西蘭元，折合人民幣不到460萬(wàn)。”陳女士認(rèn)為：“廣州市區(qū)一幢別墅要數(shù)千萬(wàn)，連番禺也要800萬(wàn)到千萬(wàn)元左右，所以感覺(jué)新西蘭這房子很劃算。而在廣州賣房的100多萬(wàn)，剛好可以在新西蘭付首付。”

事實(shí)上，中國(guó)人十一“購(gòu)房團(tuán)”去的并不只有新西蘭這一個(gè)地方。據(jù)澳大利亞領(lǐng)先的房地產(chǎn)網(wǎng)站《Domain》報(bào)道，剛剛過(guò)去的中國(guó)國(guó)慶黃金周，澳洲高端房產(chǎn)市場(chǎng)成為中國(guó)買家考察的熱點(diǎn)。

悉尼Sothebyˊs國(guó)際地產(chǎn)首席Michael Pallier表示：“中國(guó)國(guó)慶周對(duì)當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)中介來(lái)說(shuō)是很重要的時(shí)間，來(lái)自中國(guó)的航班基本都滿座。很多家長(zhǎng)來(lái)這里看孩子，并用空余的時(shí)間來(lái)考察房產(chǎn)。”

而在日本，一名中國(guó)的投資者近日則以近14億日元的價(jià)格買下東京兩棟相鄰新屋，創(chuàng)下十年來(lái)東京房屋購(gòu)買價(jià)格新高。

未來(lái)全球都有中國(guó)房東？

萬(wàn)國(guó)置地集團(tuán)總裁史銳雪日前向記者表示，隨著中國(guó)海外置業(yè)增多，未來(lái)將會(huì)出現(xiàn)全世界都有中國(guó)房東的局面。有數(shù)據(jù)顯示，2014年，中國(guó)個(gè)人海外房產(chǎn)投資總額為165億美元，與2013年相比，同比增長(zhǎng)了46%。“我們預(yù)計(jì)，2015年中國(guó)個(gè)人海外房產(chǎn)投資總額將比2014年增1倍，有望達(dá)到350億美元。”史銳雪表示，預(yù)計(jì)未來(lái)5年至10年中，這個(gè)數(shù)字將會(huì)達(dá)到平均每年150%至200%的增長(zhǎng)速度。

而值得注意的是，如果說(shuō)前些年海外置業(yè)的人群還集中在富豪，近年來(lái)很多類似城市白領(lǐng)這樣的“平民土豪”也加入了海外購(gòu)房大軍。之所以出現(xiàn)這種狀況，首先是由于國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)飆漲，賣掉一套國(guó)內(nèi)的房去海外置業(yè)，完全可行。二是近年來(lái)人民幣相對(duì)大多數(shù)貨幣升值，國(guó)人購(gòu)買力提升。