濟(jì)南一樓盤爛尾10年退賠十多億 購(gòu)房者要求建房

2015年08月24日 09:05
來(lái)源:京華時(shí)報(bào)
濟(jì)南市中級(jí)人民法院透露,因2000多名購(gòu)房者苦等8年無(wú)法收房而備受關(guān)注的三聯(lián)集團(tuán)彩石山莊房地產(chǎn)項(xiàng)目中,最后一批尚華居和綠松苑項(xiàng)目中的352戶購(gòu)房者已達(dá)成調(diào)解協(xié)議并進(jìn)行司法確認(rèn),累計(jì)發(fā)放執(zhí)行款5億多元。至此,這起全國(guó)涉及人數(shù)最多、標(biāo)額最大的房產(chǎn)項(xiàng)目案全部4個(gè)項(xiàng)目的司法調(diào)解工作結(jié)束。
三聯(lián)集團(tuán)是山東省的省屬企業(yè),曾在家電銷售等領(lǐng)域全國(guó)知名,并因與國(guó)美爭(zhēng)奪“三聯(lián)”商標(biāo)歸屬而備受關(guān)注,后來(lái)走到了破產(chǎn)邊緣。彩石山莊是三聯(lián)于2006年推出的房地產(chǎn)項(xiàng)目,包括白領(lǐng)公寓、水晶花園、尚華居和綠松苑4個(gè)項(xiàng)目,先后出售給2000多名全國(guó)各地的購(gòu)房者,但時(shí)至今日仍未建成,成為濟(jì)南一大“爛尾”樓盤。
2014年7月,該項(xiàng)目案件進(jìn)入司法處置程序,人民調(diào)解、司法確認(rèn)、拍賣執(zhí)行同步進(jìn)行。2014年10月30日,法院將三聯(lián)集團(tuán)涉案979畝土地的使用權(quán)以及地上建筑物順利以16.296億元拍賣成交。2014年11月11日,法院?jiǎn)?dòng)向與三聯(lián)集團(tuán)達(dá)成人民調(diào)解協(xié)議的購(gòu)房群眾發(fā)放執(zhí)行款,首批白領(lǐng)公寓和水晶花園兩個(gè)項(xiàng)目中的1724戶購(gòu)房者獲賠約8.2億元。
今年6月8日,法院?jiǎn)?dòng)最后一批尚華居和綠松苑兩個(gè)項(xiàng)目的司法處置工作,截至7月底,共有352套房屋的買受人與三聯(lián)集團(tuán)達(dá)成人民調(diào)解協(xié)議并進(jìn)行了司法確認(rèn),共發(fā)放執(zhí)行款5億余元。濟(jì)南市中級(jí)人民法院副院長(zhǎng)劉延杰介紹說(shuō),尚華居和綠松苑項(xiàng)目糾紛是三聯(lián)彩石山莊項(xiàng)目的重點(diǎn)和難點(diǎn),涉及購(gòu)房群眾雖然只有300多戶,但房屋買賣合同合法有效且已網(wǎng)簽,部分房屋已經(jīng)開(kāi)工建設(shè),矛盾更加尖銳復(fù)雜。在司法處置過(guò)程中,濟(jì)南市與歷城區(qū)兩級(jí)法院和人民調(diào)解組織認(rèn)真審查證據(jù),依法化解紛爭(zhēng),在不足兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi),盡最大努力讓購(gòu)房群眾實(shí)現(xiàn)了自己的合法權(quán)益。
據(jù)介紹,目前尚有8名購(gòu)房者要求建房,未接受退款賠償?shù)恼{(diào)解意見(jiàn),法院決定再為這8名購(gòu)房者留出一個(gè)月時(shí)間。如果一個(gè)月內(nèi),這些購(gòu)房者選擇退款賠償方案,將及時(shí)啟動(dòng)人民調(diào)解和司法確認(rèn)程序。一個(gè)月期限屆滿后,本次專項(xiàng)調(diào)解工作結(jié)束,購(gòu)房者可以通過(guò)訴訟方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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