綠城股權(quán)收購(gòu)最終以更大的冷門宣告結(jié)束。就在綠城中國(guó)與融創(chuàng)中國(guó)簽署終止收購(gòu)協(xié)議5天后，綠城昨天下午在杭州召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中交集團(tuán)）以超過60億港元的代價(jià)入股，成為綠城新的戰(zhàn)略投資方。

□發(fā)布

綠城改嫁中交集團(tuán)

昨天下午，中交集團(tuán)與綠城房產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議簽署儀式在杭州舉行，中交集團(tuán)以總價(jià)60.13億港元收購(gòu)綠城中國(guó)創(chuàng)始人宋衛(wèi)平及關(guān)聯(lián)人士控制的42%股權(quán)中的24.288%股份，與九龍倉(cāng)成為并列第一大股東。交易完成后，中交集團(tuán)將向綠城派遣部分董事和高級(jí)管理人員，參與綠城的管理。

此次成交的價(jià)格與此前融創(chuàng)中國(guó)的收購(gòu)價(jià)格基本一致。今年5月，融創(chuàng)中國(guó)曾以約63億港元的代價(jià)收購(gòu)綠城24.313%的股份。宋衛(wèi)平昨天表示，此次合作與半年以前的合作是有關(guān)聯(lián)的，半年以前與融創(chuàng)的合作不是那么愉快，尤其是不能讓客戶們快樂，還有多年的合作伙伴也不開心，所以要讓不開心成為過去。

中交集團(tuán)董事長(zhǎng)劉起濤在發(fā)布會(huì)上表示，中交集團(tuán)現(xiàn)在正在升級(jí)發(fā)展過程當(dāng)中，與綠城的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，將對(duì)中交的戰(zhàn)略作用非常明顯。“這次合作的互補(bǔ)性非常強(qiáng)，中交的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)有很多第一，但恰恰在房地產(chǎn)領(lǐng)域，我們是比較弱勢(shì)的。”

對(duì)于綠城今后的發(fā)展，劉起濤表示，“在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上我們只會(huì)提升，只會(huì)加強(qiáng)，只會(huì)給它安上翅膀”，“希望綠城這個(gè)團(tuán)隊(duì)放開手腳，大膽地干，我們一定會(huì)創(chuàng)造綠城更美好的明天”。

■熱點(diǎn)回應(yīng)

綠城的股權(quán)買賣不能再有第三次

今年5月22日，綠城和融創(chuàng)同時(shí)發(fā)公告，宣布融創(chuàng)以約63億港元收購(gòu)綠城中國(guó)24.313％股份。如今，綠城半年內(nèi)二易其主，業(yè)內(nèi)對(duì)此議論紛紛。對(duì)此，宋衛(wèi)平在發(fā)布會(huì)上作出回應(yīng)，表示綠城的“股權(quán)買賣不能再有第三次”。

宋衛(wèi)平在發(fā)言中表示，上次與融創(chuàng)的合作不成功是“野合”，而這次合作綠城向浙江省委省政府做了匯報(bào)，他有理由對(duì)于這次合作充滿信心，相信通過這次合作將建立一個(gè)穩(wěn)固的股權(quán)框架，綠城中國(guó)、中交集團(tuán)、九龍倉(cāng)將形成一個(gè)鐵三角。

對(duì)于融創(chuàng)這個(gè)合作伙伴，宋衛(wèi)平稱，“到今天為止也應(yīng)該算是朋友，甚至仍然算是兄弟”，“兄弟可能不太靠得住，其他的可能更容易一些”。

□分析

二者互補(bǔ)性并不強(qiáng)

“綠城與中交集團(tuán)的合作，是相互滿足需求的結(jié)果”，中經(jīng)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰表示，一方面，資金仍然是綠城急需解決的難題，與有財(cái)力的央企合作，可以助其渡過資金難關(guān)；另一方面，中交集團(tuán)在收購(gòu)中房集團(tuán)之后再與綠城牽手，也表明中交集團(tuán)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的擴(kuò)張意愿。不過，對(duì)于二者的合作前景，陳云峰存疑。在他看來，中交集團(tuán)與綠城的互補(bǔ)作用并不十分明顯，雖然財(cái)力雄厚，但無論是業(yè)界影響力還是產(chǎn)品營(yíng)銷能力，中交集團(tuán)都遠(yuǎn)不如融創(chuàng)，而這正是綠城所欠缺的。

繼花旗調(diào)低對(duì)綠城的評(píng)級(jí)之后，昨日高盛也將綠城的投資評(píng)級(jí)由“中性”降至“沽售”，以反映其欠佳之增長(zhǎng)前景及易手告吹后難以有急速的好轉(zhuǎn)?；ㄆ煦y行將綠城目標(biāo)價(jià)由9.5元降至6.6元，并將2015至2016年之預(yù)售預(yù)期下調(diào)6%至16%，目標(biāo)價(jià)較資產(chǎn)凈值預(yù)期折讓亦由50%擴(kuò)至60%。

花旗銀行預(yù)期，綠城的人事變動(dòng)或降低公司的營(yíng)運(yùn)效率，短期的銷售及盈利將受到影響。而其產(chǎn)品定位在沒有融創(chuàng)配合后更受挑戰(zhàn)。綠城在未來幾年的業(yè)績(jī)將會(huì)令人失望，或有被市場(chǎng)下調(diào)預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)。

■鏈接

中交集團(tuán)

公開資料顯示，中交集團(tuán)是世界500強(qiáng)企業(yè)，主要從事鐵路、航道、隧道、市政等基礎(chǔ)設(shè)施的勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理，海洋租賃設(shè)備、交通基礎(chǔ)設(shè)施投資，城市綜合體和房地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)，業(yè)務(wù)遍及世界120余個(gè)國(guó)家和地區(qū)，員工人數(shù)超過10萬人。中交集團(tuán)被國(guó)務(wù)院國(guó)資委確定為國(guó)際化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略十家重點(diǎn)企業(yè)，是僅有的三家“雙十”的中央企業(yè)之一。

中交集團(tuán)與綠城在代建項(xiàng)目上曾有合作，海南省三亞市的中交綠城·高福小鎮(zhèn)即為二者合作的開始，有消息稱，通過高福小鎮(zhèn)的愉快合作，中交十分認(rèn)同綠城的理念。