臨近年末,開發(fā)商賣房熱情不減,不僅大量推出新房源,在價格上也是一低再低,連首付款也跟著房價往下走,使得購房者的買房門檻大大降低。
進(jìn)入12月,很多單位都進(jìn)入收官盤點之際,但今年房地產(chǎn)市場進(jìn)入12月份后依然是“激戰(zhàn)正酣”,各家樓盤鉚足了勁開盤和推盤,還有一些樓盤將首次開盤選擇在了今年的最后一個月。
記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),進(jìn)入12月份,包括淮海·東城御景、綠地城、華夏帝苑、中捷·紫悅?cè)A庭等樓盤在內(nèi)的10個以上的樓盤,已經(jīng)開盤或即將在12月份開盤,同時位于省城北部的海爾·云世界項目也將在12月份進(jìn)一步推廣。市場人士介紹,12月份新開樓盤將為市場再增幾千套房源。
不僅新項目入市,一些已經(jīng)開盤的項目也紛紛加推房源,在11月份首次開盤賣出幾千套后,位于北部的中海項目繼續(xù)向市場推銷房源,工作人員介紹,目前一些房子的價格還是每平米5000多元,這個價格相比第一次開盤沒有多少漲價。
不僅是入市價格低,一些開發(fā)商還在首付上做起了文章。限貸政策放開后,還清首套房貸款再買第二套房算首套,商業(yè)貸款二套房首付已經(jīng)由六成變成了三成,但很多開發(fā)商依然覺得“不夠”,還在繼續(xù)降低購房首付。
“首付一萬買套房!”日前,位于東部工業(yè)北路附近一家樓盤的開發(fā)商打出了如此口號。該樓盤銷售人員介紹,目前確實有這樣的銷售政策,實際上是分期付首付,首付三成的購房者可以先首付一萬,剩下的部分分四次兩年內(nèi)付清就可以,“雖然首付一萬,但是不耽誤購房者貸款,實際上剩下的首付是開發(fā)商墊付了,但是不收任何利息。”記者了解到,該樓盤今年下半年價格直降千元。
不僅這家樓盤,位于東部的另一家樓盤也打出“首付兩萬”的促銷策略,銷售人員介紹,這同樣是開發(fā)商墊首付,購房者可以分期付清,沒有任何利息。
記者采訪中了解到,今年下半年以來,開發(fā)商低首付賣房成為常用手段,臨近年底,首付更加低,再加上低價格,開發(fā)商的“雙低”促銷策略使得購房者的購房門檻有了“雙重降低”。
資深地產(chǎn)人士梁偉認(rèn)為,“雙低”售房策略反映了開發(fā)商走量需求依然迫切,年底“博一把”回流資金的愿望很強烈。
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