北京時(shí)間9月3日晚間消息,據(jù)熟知內(nèi)情的消息人士周三透露,中國(guó)監(jiān)管層已在近日向一部分債券承銷(xiāo)機(jī)構(gòu)傳達(dá)了房地產(chǎn)行業(yè)的最新政策動(dòng)向,將允許上市房企在銀行間市場(chǎng)上發(fā)行中期票據(jù)。
消息人士稱,根據(jù)監(jiān)管層的規(guī)定,上市房企所募集的資金必須用于符合國(guó)家政策支持的普通商品房項(xiàng)目,或是用于補(bǔ)充流動(dòng)資金和償還銀行貸款,而該貸款必須為保障房項(xiàng)目、普通商品房項(xiàng)目的項(xiàng)目貸款。
一名消息人士透露:“以普通商品房為主的上市房企才能發(fā)行中期票據(jù),而從事棚戶區(qū)改造等公益性質(zhì)的開(kāi)發(fā)活動(dòng)則更受鼓勵(lì)。”
消息人士還稱,上市房企募集的資金僅可用于房屋建筑和開(kāi)發(fā),而不能用于購(gòu)買(mǎi)土地等其他用途。
今年以來(lái),中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨調(diào)整,房地產(chǎn)信貸資產(chǎn)的潛在風(fēng)險(xiǎn)有所暴露,市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生變化。中國(guó)人民銀行在今年5月份召開(kāi)會(huì)議,要求商業(yè)銀行對(duì)信貸資源進(jìn)行合理配置,優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房的貸款需求。
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