今年以來(lái)，蘇州樓市似乎進(jìn)入了一個(gè)循環(huán)，每逢下旬開(kāi)始，成交量便開(kāi)始攀升，8月也不例外。
 
多盤集中開(kāi)盤助推成交翹尾
 
一眼望去，只見(jiàn)原本略顯寬松的售樓處擠滿了人群。忙碌的置業(yè)顧問(wèn)靈活地穿插在人群中，不時(shí)傳來(lái)凌亂的腳步聲，購(gòu)房者則三三兩兩地圍坐在簽約桌前，不停地相互討論，扯著嗓子說(shuō)話……該盤于上周末開(kāi)盤，現(xiàn)正忙著簽約。
 
上周10盤或首次開(kāi)盤或老盤加推，助推樓市成交回暖。據(jù)了解，吳中區(qū)占據(jù)6盤，延續(xù)一直以來(lái)的火爆勢(shì)頭。其中，純新盤景瑞御江山及保利悅璟上周盛大開(kāi)盤。據(jù)悉，保利悅璟8500元/平方米起，吸引了眾多購(gòu)房者關(guān)注，首次開(kāi)盤人氣爆棚。另外，園區(qū)純新盤中南錦苑在上周六開(kāi)盤。據(jù)介紹，短短2小時(shí)，該項(xiàng)目推出的284套房源勁銷超八成。當(dāng)然，8月下旬出現(xiàn)翹尾行情，還受益于前一周的多盤入市，因?yàn)楹灱s的滯后性，很多成交數(shù)字便體現(xiàn)在了上周的成交數(shù)據(jù)上。
 
在周末多盤集中入市的影響下，上周蘇州樓市成交大幅增長(zhǎng)。據(jù)某研究院蘇州分院提供的數(shù)據(jù)顯示，上周蘇州住宅成交1462套，增幅為35%；成交面積為16.88萬(wàn)㎡，環(huán)比增加28.8%；成交均價(jià)為10985元/㎡，環(huán)比小幅下跌0.02%。
 
不僅如此，近期的住宅成交更是火熱，日成交一度接近300套?？梢?jiàn)，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)交易旺季將至，8月下旬的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)有所感應(yīng)，樓市明顯出現(xiàn)“翹尾行情”。
 
個(gè)盤支撐姑蘇區(qū)斬獲冠軍
 
從各區(qū)成交來(lái)看，姑蘇區(qū)異軍突起，以433套的銷量戰(zhàn)勝吳中區(qū)，斬獲上周銷售冠軍。吳中區(qū)成交穩(wěn)定，卻在上周意外敗給了姑蘇區(qū)，不過(guò)其成交大戶的地位仍難以撼動(dòng)，以385套的成績(jī)屈居第二把交椅。園區(qū)成交270套，位居第三。高新區(qū)成交209套、相城區(qū)成交165套。除相城區(qū)外，其他各區(qū)環(huán)比均出現(xiàn)不同程度上漲。
 
姑蘇區(qū)成交暴漲，歸功于星光耀廣場(chǎng)和中銳尚城花園。這兩個(gè)項(xiàng)目分列個(gè)盤銷售排行榜冠、亞軍，也是上周僅有的成交過(guò)百套的樓盤。中銳尚城花園于8月15日晚推出三期新品，以高性價(jià)比獲得購(gòu)房者青睞，周成交125套。此外，招商地產(chǎn)旗下的兩大樓盤——招商依山郡和招商小石城，包攬高新區(qū)和吳中區(qū)的冠軍。
 
與姑蘇區(qū)個(gè)盤支撐格局不同，吳中區(qū)則是“盤多力量大”，呈現(xiàn)出多盤開(kāi)花的態(tài)勢(shì)。這是吳中區(qū)一直保持領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)的重要因素。