國家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布了上個(gè)月全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況，數(shù)據(jù)顯示國內(nèi)商品房銷售上個(gè)月繼續(xù)呈現(xiàn)回落趨勢，銷售面積同比下滑9.4%。同時(shí)，上個(gè)月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.82，也較6月份繼續(xù)回落了0.02點(diǎn)，繼續(xù)處于較低景氣水平。
國家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的多項(xiàng)主要數(shù)據(jù)都顯示出國內(nèi)房地產(chǎn)市場尚無轉(zhuǎn)暖跡象。其中今年1至7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資50381億元，同比名義增長13.7%，增速比1至6月份回落了0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅投資34365億元，增長13.3%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.2%。
今年前7個(gè)月，國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面同比仍有較大增幅，達(dá)到11.3%，增速也與1至6月份持平。但房屋新開工面積則明顯下降了12.8%，其中住宅新開工面積69069萬平方米，下降16.4%。
數(shù)據(jù)還顯示，今年以來房地產(chǎn)企業(yè)買地量在下降，但與此同時(shí)地價(jià)則繼續(xù)上升。今年前7個(gè)月，國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積17824萬平方米，同比下降4.8%。但在拿地減少的同時(shí)，前7個(gè)月全國土地成交價(jià)款4828億元，同比增長了9.8%，增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)，顯示地價(jià)仍在上漲。
前7個(gè)月商品房銷售面積56480萬平方米，同比下降7.6%，降幅比1至6月份繼續(xù)擴(kuò)大了1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降9.4%，辦公樓銷售面積下降4.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長7.4%。商品房銷售額36315億元，下降8.2%，降幅比1至6月份也繼續(xù)擴(kuò)大了1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額下降10.5%，辦公樓銷售額下降14.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長8.6%。
從區(qū)域上來看，東部地區(qū)成為今年以來唯一商品房銷售面積和銷售額雙雙下降的地區(qū)。今年前7個(gè)月，東部地區(qū)商品房銷售面積同比下降14.8%，銷售額下降15.2%，且均比1至6月的降幅繼續(xù)擴(kuò)大。
數(shù)據(jù)顯示，截至7月末國內(nèi)商品房待售面積55230萬平方米，比6月末增加802萬平方米。其中，住宅待售面積增加541萬平方米，辦公樓待售面積增加16萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加194萬平方米。
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