在7月16日的21世紀(jì)博鰲房地產(chǎn)論壇上，住建部政策研究中心主任秦虹稱，目前出現(xiàn)了很多取消限購的呼聲，認(rèn)為很多城市樓市低迷了，即使取消也不會再有人買房。秦虹表示不認(rèn)同這種觀點(diǎn)。她說，常住人口增長很快，公共服務(wù)不足的中心城市，他們的需求量仍然是很大。整體收入差距比較大，沒有改變的情況下，在新的抑制投資和投機(jī)需求的政策沒有出臺的情況下，如果所有城市都放開限購，可能一兩個(gè)月大家在觀望，但一旦預(yù)期房價(jià)會上漲的時(shí)候，投資者依然會沖到房地產(chǎn)市場。
秦虹指出，抑制投資和投機(jī)性需求，保護(hù)合理的住房需求，這一政策的底線不能突破。“我個(gè)人不贊成一些中心城市沒有底線、沒有條件的放開限購，放任無限制地買房。”
她進(jìn)一步分析，過去說千家萬戶買房屋是沒有錯(cuò)的，只要購買了房屋都會賺錢，但未來的房地產(chǎn)市場經(jīng)常遇到的情況就是波動。未來隨著房地產(chǎn)年限越來越長，中國房地產(chǎn)市場一定會從過去總體上漲到有漲有跌。房地產(chǎn)的波動是常態(tài)。如果對這種趨勢判斷錯(cuò)誤，投資選擇不正確，投資就有可能面臨巨大的失敗。
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