一邊是煙幕彈多家樓盤收緊促銷

 

業(yè)內(nèi)稱此舉實(shí)為“暫停”，庫存量回升大背景下，南京開發(fā)商恐怕不會(huì)貿(mào)然全面取消優(yōu)惠

 

今年6月份，南京有不少樓盤推出的“半年大促銷”都將截止時(shí)間定在了6月30日，記者昨日從市場(chǎng)上了解到，這些優(yōu)惠幾乎全都取消了，不過也有開發(fā)商坦承，取消或是“暫時(shí)”動(dòng)作，會(huì)根據(jù)7月份的銷售情況再做調(diào)整。

 

揚(yáng)子晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，包括保利、金地等在內(nèi)的大牌開發(fā)商推出的“半年優(yōu)惠”多是在買房首付上做文章。保利地產(chǎn)旗下的保利羅蘭春天、保利中央公園等樓盤都是在上個(gè)月推出的一成首付甚至是零首付的促銷活動(dòng)，開發(fā)商直接宣稱此舉是為“沖擊半年報(bào)”，吸引那些手頭比較緊的客戶，在區(qū)位、價(jià)格、環(huán)境都差不多的情況下，選擇他家的項(xiàng)目。

 

“表面上看是取消了，其實(shí)用‘暫停’更準(zhǔn)確一些。”在城中、江寧、江北等地均有項(xiàng)目在售的雅居樂地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，當(dāng)初一些樓盤承諾的“6月份截止”必須說到做到，因?yàn)檫@關(guān)系到與買房人之間的信任問題。該人士同時(shí)坦承，6月份的這一波促銷潮令不少項(xiàng)目賺得盆滿缽滿，其公司旗下的5家樓盤僅6月一個(gè)月的銷售金額便超過8億，所以暫停優(yōu)惠也情有可原。“開發(fā)商會(huì)根據(jù)7月份的銷售情況再作打算，如果行情持續(xù)低迷，可能會(huì)推出更優(yōu)惠的舉措”，該人士表示。

 

網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)總經(jīng)理李智認(rèn)為，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)走低，國(guó)內(nèi)多數(shù)城市的新房庫存持續(xù)回升，南京樓市庫存已經(jīng)攀高至4.4萬套，不到一個(gè)月的時(shí)間猛增4000套房源。他表示，眼下是樓市銷售的傳統(tǒng)淡季，又遇上青奧會(huì)停工，南京的開發(fā)商恐怕不會(huì)貿(mào)然全面取消優(yōu)惠，居高不下的庫存量將促使更多開發(fā)企業(yè)采取“以價(jià)換量”的策略，有限的市場(chǎng)份額將招致更加激烈的競(jìng)爭(zhēng)。

 

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上半年，那些限時(shí)取消的優(yōu)惠

 

1、保利地產(chǎn)旗下的保利羅蘭春天、保利中央公園等樓盤都推出過一成首付甚至零首付的促銷活動(dòng)，一套100多萬的房子，買房人只要先拿出不到20萬，就可以簽約，余下的首付款在三個(gè)月或是半年內(nèi)付清”。

 

起止時(shí)間：這項(xiàng)活動(dòng)僅限6月份，從7月1日起正式取消。

 

2、仙林湖板塊一售樓處也對(duì)前來咨詢的市民表示，目前“一成首付”沒有了，優(yōu)惠活動(dòng)也只剩下按時(shí)簽約3000元的獎(jiǎng)勵(lì)。

 

起止時(shí)間：不明，目前已結(jié)束。

 

3、同處仙林湖板塊的金地湖城藝境推出“一成首付”的活動(dòng)。

 

起止時(shí)間：6月11日開始，6月30日取消，目前推出的是針對(duì)業(yè)主及準(zhǔn)業(yè)主小孩的夏令營(yíng)活動(dòng)，至于其他優(yōu)惠舉措尚在規(guī)劃當(dāng)中。