“目前雙方合作剛剛確立，正就定位和產(chǎn)品力問題進(jìn)行深入研究，力爭打造滿足客戶個性化、高標(biāo)準(zhǔn)的需求和品質(zhì)的產(chǎn)品。”日前，傳聞長安8號將由亞豪代理，新華網(wǎng)記者致電佳兆業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)了該消息，并透露了合作具體進(jìn)展。
長安8號多次易主跟股權(quán)不明有很大關(guān)系。佳兆業(yè)接手后，未來股權(quán)將如何劃分？佳兆業(yè)接手該項(xiàng)目是福是禍？該人士稱，目前合作模式是代建代管，具體合作內(nèi)容不便透露，但佳兆業(yè)將會主導(dǎo)該項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)作，包括從項(xiàng)目定位、工程管理、營銷推廣，到后期的運(yùn)營管理等。“我們有信心和能力將這個頂級綜合體項(xiàng)目做好。”
長安8號，在多次易主后，迎來了佳兆業(yè)時代。佳兆業(yè)剛接手該項(xiàng)目時，新華網(wǎng)便發(fā)文《長安8號或迎第五位新主 爛尾背后股權(quán)不明是關(guān)鍵》。此后，關(guān)于佳兆業(yè)接手該項(xiàng)目能否一改局面的猜測聲不斷。然而，長安8號憑借有利的地理位置且70年的產(chǎn)權(quán)還是頗受外界關(guān)注。
受限價令的影響，北京高端項(xiàng)目遲遲不見入市。記者查詢北京市住建委官網(wǎng)，消息顯示，此前一直受建委審批預(yù)售限制的泰禾北京院子，已經(jīng)于1月19日取得預(yù)售證，擬售價格每平6.5-8.7萬不等。該項(xiàng)目的入市也為北京高端項(xiàng)目入市開啟一陣東風(fēng)。
至此，關(guān)于長安8號何時入市以及預(yù)期售價區(qū)間成了關(guān)注的焦點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示，北京頂級豪宅的單價門檻隨著商品房房價的助推迅速向10萬元靠攏。2014年將入市的北京院子、融創(chuàng)農(nóng)展館地塊、駿豪中央公園廣場等項(xiàng)目的報價則有望向15萬元/平米靠近。
“將根據(jù)市場情況來確定銷售時間，同時會根據(jù)北京頂級綜合體的標(biāo)準(zhǔn)來銷售。”上述佳兆業(yè)人士表示，豐富且成功的開發(fā)管控、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和模式，較強(qiáng)的資源整合能力，這些方面都是我們成功運(yùn)作長安8號項(xiàng)目的基礎(chǔ)。我們有信心和能力將這個頂級綜合體項(xiàng)目做好。
該項(xiàng)目的最早控制人北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司董事長王志才近日向媒體表示，長安8號每平方米8萬元的價格，與香港同類豪宅相比價格超低，與上海比也具有價格的競爭優(yōu)勢。他放下豪言，“我相信3年以后，每平方米15萬元沒問題。”
盡管如此，已經(jīng)多次經(jīng)歷易主事件、多次受制政策波動的“京城最著名爛尾樓”背后依然有一串待解的問題。該項(xiàng)目能否在佳兆業(yè)的運(yùn)作下實(shí)現(xiàn)“華麗逆襲”仍待觀察。
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2004年，趕在“8 31”土地大限之前，北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司（王志才所有）經(jīng)過政府協(xié)商等運(yùn)作手段，艱難地拿下了這長安街沿線上最后一塊擁有70年產(chǎn)權(quán)的地皮。
同年，天鴻寶業(yè)動用3100萬元收購了耀輝國際城（初始項(xiàng)目名）62%的股權(quán)，成為了當(dāng)時耀輝國際的大股東。
2007年8月天鴻寶業(yè)獲得了首開集團(tuán)近160億元的資產(chǎn)注入，重組為首開股份。之后，“耀輝國際”這個項(xiàng)目就歸屬于首開。
2008年4月，首開在即將上市之際，以“首開一直致力于開發(fā)中檔住宅，并不擅長也無興趣開發(fā)豪宅”為由，以4.587億元將耀輝國際城62%的股份全部轉(zhuǎn)讓給香港世紀(jì)協(xié)潤（王志才另一家公司）。此時，“耀輝國際城”改名為“擎峰”。
2009年9月，利用王志才的債務(wù)危機(jī)，奧園繼續(xù)認(rèn)購世紀(jì)協(xié)潤可轉(zhuǎn)換票據(jù)，世紀(jì)協(xié)潤則持有耀輝公司96.8%的股份，通過控股世紀(jì)協(xié)潤，奧園將間接控股耀輝公司，擁有擎峰51%的控股股權(quán)，掌管擎峰并將其正式改名為“長安8號”。
2012年4月1日，公告顯示，奧園終于徹底將長安8號脫手，以18.3億港元(14.8億元人民幣)將長安8號51%的股權(quán)出售予金利豐。此后，該項(xiàng)目再次受到關(guān)注便從佳兆業(yè)接手開始。
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