由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門聯(lián)合制定的《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見》已經(jīng)出臺(tái)，仔細(xì)研讀，不難發(fā)現(xiàn)，這份實(shí)施意見蘊(yùn)含四大看點(diǎn)。
意義重大 原則清晰
目前，我國住房公積金閑置資金數(shù)額可觀，利用住房公積金閑置資金貸款支持保障性住房建設(shè)，意義重大。
據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這項(xiàng)舉措，有利于完善住房公積金制度，提高住房公積金使用效率，增加住房公積金收益，實(shí)現(xiàn)住房公積金保值增值；有利于帶動(dòng)住房投資和消費(fèi)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長；有利于拓寬保障性住房建設(shè)資金來源，加快保障性住房建設(shè)，解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房問題，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)。
意見試點(diǎn)原則是嚴(yán)格控制貸款用途，實(shí)行?？顚Ｓ?；規(guī)范貸款審批程序，貸款資金實(shí)行封閉管理；加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，確保資金安全和保值增值，維護(hù)繳存職工合法權(quán)益；試點(diǎn)工作以城市為單位進(jìn)行，由試點(diǎn)城市人民政府負(fù)總責(zé)。
強(qiáng)調(diào)維護(hù)繳存職工合法權(quán)益
利用住房公積金閑置資金貸款支持保障性住房建設(shè)，是否會(huì)影響住房公積金繳存職工的合法權(quán)益呢？
意見強(qiáng)調(diào)，試點(diǎn)工作必須切實(shí)維護(hù)繳存職工合法權(quán)益，在優(yōu)先保證職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將５０％以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設(shè)，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上?。保埃?zhí)行，嚴(yán)格控制貸款規(guī)模，禁止無償調(diào)撥使用。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“試點(diǎn)不改變繳存職工住房公積金所有權(quán)，不影響提取和個(gè)人住房貸款。”
根據(jù)意見，試點(diǎn)城市人民政府在制定試點(diǎn)實(shí)施方案時(shí)，必須征求繳存職工意見。試點(diǎn)城市人民政府要及時(shí)公布試點(diǎn)的建設(shè)規(guī)模、開發(fā)單位、建設(shè)成本、供應(yīng)對(duì)象等內(nèi)容，接受社會(huì)和群眾監(jiān)督。
此外，意見還指出，利用住房公積金貸款建設(shè)的保障性住房，在同等條件下，繳存住房公積金的中低收入住房困難職工，優(yōu)先購買或租賃。
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