在購(gòu)房大軍中，有不少是初次購(gòu)房者，由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，這部分人極易聽信售樓人員的口頭許諾和被沙盤規(guī)劃所迷惑。在此，律師評(píng)點(diǎn)目前房產(chǎn)銷售中“打擦邊球”的情況，并提醒值得購(gòu)房者看房時(shí)要警惕的四大陷阱。
制造房源緊張氣氛下定未必能買到房
如今，樓市量?jī)r(jià)齊飛，購(gòu)房者幾乎去每一個(gè)樓盤，都會(huì)被告知樓盤銷售很火爆，所剩的房源不多了，好的戶型和好的樓層的房子已經(jīng)所剩無幾，售樓人員在熱心介紹項(xiàng)目情況之余，不忘再三提示購(gòu)房者，目前房源不多，如看中了房子，就趕緊簽認(rèn)購(gòu)書下定金，不然的話，極有可能在短時(shí)間內(nèi)被他人定走。
江西商海律師事務(wù)所魏亮律師表示，有些開發(fā)商在售房時(shí)，要求購(gòu)房者先認(rèn)籌，或下定金簽認(rèn)購(gòu)書，在對(duì)外宣傳時(shí)，往往房屋還未售完，就宣傳“全部售罄”，故意制造緊張氣息，造成搶購(gòu)的假象。實(shí)際上，購(gòu)房者交了定金，未必就意味著把所要的房子定下來，有的開發(fā)商聲稱，這只是獲得了可以優(yōu)先購(gòu)買該房子的權(quán)利，而借此規(guī)避違約責(zé)任。
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