近日，記者從臨沂市住建委了解到，今年上半年，臨沂市認(rèn)真貫徹執(zhí)行國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資121.3億元，同比增長21.4％，商品房價(jià)格平穩(wěn)增長。今年，臨沂市保障性安居工程計(jì)劃新建經(jīng)濟(jì)適用住房3000套，公共租賃住房5000套，城市棚戶區(qū)改造13000戶。

2013年上半年市區(qū)商品房成交均價(jià)為4458元/㎡，與去年同比增長11.9%。其中，商品住宅成交均價(jià)為4241元/㎡，與去年同比增長8.1%，商業(yè)辦公用房成交均價(jià)為6605元/㎡，同比增長18.1%。房地產(chǎn)市場銷售網(wǎng)上簽約也保持較高的增幅。上半年，市區(qū)商品房網(wǎng)上簽約銷售46426套，建筑面積389.8萬平方米，銷售金額173.8億元，同比分別增長70.1%、82.5%、104.2%。

房地產(chǎn)市場供應(yīng)大幅增長，上半年，市區(qū)房地產(chǎn)市場供應(yīng)53731套房屋，面積429.4萬平方米，同比分別增長44.6%、58.6%。其中，商品住宅供應(yīng)44004套，面積329.6萬平方米，同比分別增長32.9%、40.6%；商業(yè)辦公房屋供應(yīng)持續(xù)放量，供應(yīng)房屋9689套，面積99.1萬平方米，同比增長253.5%、240.5%。商品房施工、竣工面積略有增長。全市商品房施工面積2686.6萬平方米，增長5.4％，商品房竣工面積190萬平方米，同比增長3.1％。

存量房成交量增大，仍保持低位運(yùn)行，據(jù)分析，因“新國五條”影響，要求各地要嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人售房20%個(gè)人所得稅的規(guī)定，對目前的二手房產(chǎn)生了較大的影響，二手房交易量顯著增長。上半年，市區(qū)成交存量房8519套，成交面積60萬平方米，同比分別

房產(chǎn)開發(fā)方面，1-6月份，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資121.3億元，同比增長21.4%。商品房施工、竣工面積略有增長，全市商品房施工面積2686.6萬平方米，增長5.4%，商品房竣工面積190萬平方米，同比增長3.1%。

此外，今年臨沂市保障性安居工程計(jì)劃新建經(jīng)濟(jì)適用住房3000套，公共租賃住房5000套，城市棚戶區(qū)改造13000戶，上半年全市新開工保障性住房14044套、基本建成7561套，完成全年任務(wù)的66%和63%，開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房986套、公共租賃住房4024套，開工率分別為33%和80%。