山東濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局5月13日發(fā)布公告,公共租賃住房對外來單身職工“擴容”,即年滿25周歲的外來單身人員在濟有工作單位、已繳納社會保險或由單位購買團體商業(yè)保險且在市區(qū)內(nèi)無住房的,可申請一室戶成套住房,也可申請一人一間或多人一間的住房。

    按照濟南市此前的申請政府集中建設(shè)的公租房相關(guān)政策及保障標(biāo)準(zhǔn),符合公租房申請政策的引進人才和家庭成員3人(含)以上或單親家庭帶1名異性子女的,配置二室戶住房；家庭成員2人(含)以下和市內(nèi)六區(qū)常住居民戶口單身人員,配置一室戶住房；而外來單身職工住房配置則為多人合租,人均居住面積不低于5平方米。

    據(jù)了解,濟南市此次面向社會公開配租的清雅居、西蔣峪、文莊等三個公共租賃住房小區(qū),公租房源達16833套。目前,全市有6000多戶無單位的家庭和個人申請公租房。這意味著,今年濟南市的公租房將供大于求。

    “外來單身職工也可以申請一室戶成套住房,可以調(diào)動他們申請公租房的積極性。”濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)人士介紹說。為此,濟南市已將原本4月30日結(jié)束的2013年度公租房申請受理時間延長至6月30日。

    此外,濟南市還于4月17日公布了清雅居、西蔣峪、文莊等三個公共租賃住房小區(qū)的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)。其中,清雅居小區(qū)4.2元/平方米·月；西蔣峪小區(qū)6.9元/平方米·月；文莊小區(qū)6.8元/平方米·月。享受最低生活保障但又不符合廉租住房條件的家庭交納公共租賃住房基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為:清雅居小區(qū)1.8元/平方米·月；西蔣峪小區(qū)3.0元/平方米·月；文莊小區(qū)2.9元/平方米·月。

    房源充足,房租也不算高,為何公租房的申請沒有出現(xiàn)意料中的“火爆”場面?除了位于歷下區(qū)旅游路以南、全運村對面,位置相對較好的西蔣峪項目外,公租房源偏遠的位置應(yīng)是主因。記者曾多次探訪過位于天橋區(qū)西北部黃崗附近的清雅居項目,該項目共計6014套公租房,盡管可乘140、127、72路公交車抵達小區(qū),但由于位于城鄉(xiāng)接合部,周邊生活配套如市場等生活設(shè)施、托幼等教育設(shè)施匱乏,對急需解決住房困難的家庭或單身人士很難有大的吸引力。位于市中區(qū)七賢辦事處文莊村東、房源達7225套的文莊項目基本上也是這種情況。

    “相比之下,位于高新區(qū)的沁園新居公租房項目、位于孫村安置區(qū)的公租房為何受到了申請者的熱捧?就因為項目附近產(chǎn)業(yè)集中度高,有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)但又買不起商品房的‘夾心層’多集聚于此,潛在的需求量大,因而最受歡迎。即使是位于長清城區(qū)的樂天居公租房項目,也因為附近有大學(xué)科技園的大量教職員工而分配無虞。”一位房產(chǎn)業(yè)界人士對記者分析說。“如果僅僅是為了完成上級部門下達的保障房建設(shè)任務(wù),那么就失去了‘讓無房者住有所居’的本來意義。公租房在規(guī)劃選址之初,就應(yīng)該充分調(diào)研該區(qū)域的產(chǎn)業(yè)集中度,提前考慮潛在人員的公租房需求,并將公租房小區(qū)的配套方案一并規(guī)劃好并向社會公示,才能真正把好事辦好。”