1.房子最重要的就是采光,你要看你買(mǎi)的那棟樓南邊有沒(méi)有樓,沒(méi)有樓最好,這樣買(mǎi)低樓層都可以,畢竟樓層越高價(jià)格越貴嘛,能省點(diǎn)就省點(diǎn);如果有樓的話(huà),你的樓層就要往上選了,具體看兩棟樓的樓間距大不大,樓間距越小樓層就要選的越高,畢竟買(mǎi)房時(shí)為了居住,如果采光不好的話(huà),你會(huì)很難受的,就連曬衣服都沒(méi)地方,家里陰嗖嗖。而且樓層越高空氣越好,視野越好……
2.要關(guān)注小區(qū)周邊有什么配套,小區(qū)本身有什么配套,比如:超市,醫(yī)院,學(xué)校,銀行網(wǎng)點(diǎn),菜市場(chǎng),學(xué)區(qū),商業(yè)街,公交路線(xiàn)等。如果那個(gè)小區(qū)有本身的學(xué)區(qū)的話(huà),那就更好了,價(jià)格也比較貴,現(xiàn)在很搶手的。
3.開(kāi)發(fā)商的品牌,實(shí)力,小開(kāi)發(fā)商喜歡搞些小動(dòng)作,經(jīng)常扯皮,買(mǎi)時(shí)保證有的東西等到交房時(shí)沒(méi)有了,因此要關(guān)注開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)。
4.關(guān)注那塊區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?,這點(diǎn)主要是投資方比較關(guān)注,但是,買(mǎi)房子住的人也是要關(guān)注的,比如A房子一年能升值1000元/平方,B房子一年升值100元/平方,你愿意買(mǎi)哪個(gè)呢?
5.有沒(méi)有贈(zèng)送面積,大不大,好不好利用。
6.現(xiàn)在該小區(qū)房?jī)r(jià)有沒(méi)有折扣,多少?
7.戶(hù)型越方正越好,越利于家具的擺放和房間布局,現(xiàn)在也流行方正的戶(hù)型。
8.繳納定金時(shí),看五證是否齊全,以防止開(kāi)發(fā)商違規(guī)操作給你帶來(lái)?yè)p失。
9.簽合同時(shí),注意合同約定面是否正確,注意相關(guān)違約責(zé)任的追究和補(bǔ)償、罰款的事項(xiàng)。
10.交房的時(shí)候,根據(jù)購(gòu)房合同以及交房標(biāo)準(zhǔn)的約定,逐一檢查,看看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有落實(shí)。如果沒(méi)有根據(jù)合同追究賠償。這都是你應(yīng)該關(guān)注的,至于樓房質(zhì)量,基本大同小異,只是一些細(xì)節(jié)上不一樣,比如外立面涂料的質(zhì)量,小區(qū)綠化有沒(méi)有落實(shí)百分百,這些你看不出來(lái)的,關(guān)注也沒(méi)用,不用去在這些方面鉆死理,當(dāng)然為了避免樓房質(zhì)量問(wèn)題,我們必須選一些口碑好,信譽(yù)好的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子。
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