新手買房的三個(gè)選房技巧

2013年05月08日 11:29
來源:騰訊論壇
在樓市中,首次置業(yè)者的比例逐步提升,尤其是一些年輕,人為了婚戀和安家,都加入了浩浩蕩蕩的購房者隊(duì)伍。作為購房新手,因?yàn)槿狈Ρ匾馁I房經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)歷,只能通過一些途徑來學(xué)習(xí)和了解選房技巧,這樣才能買到合適的房子。在選房的時(shí)候,不要期望值太高,如果要求太挑剔的話,這樣容易錯(cuò)過好房源,只要基本條件能夠得到滿足,那就謹(jǐn)慎考慮,這樣基本上可以買到心儀的房產(chǎn)。
 
選房技巧之一:根據(jù)自己的居住需要選擇房型。首次置業(yè)者基本上都是剛需族,根據(jù)實(shí)際需要買房是比較理性的選擇。一般小兩口買個(gè)兩居室就好,一個(gè)房間用來兩口住,一個(gè)房間可以給父母住,往后有孝也方便給父母幫照看,另一方面買兩居室可以節(jié)省資金,第二種是如果不打算把房子轉(zhuǎn)手,可以直接一步到位買三房,把小房間留給孩子。如果是單身族的話,買個(gè)一居室,既可以滿足自身居住需求,又能作為一個(gè)小投資
 
選房技巧之二:房源總價(jià)的預(yù)算一定要合理。受片區(qū)的地段和房齡影響,二手房在各個(gè)片區(qū)的總價(jià)也會(huì)不同,但通常每種房型都有標(biāo)準(zhǔn)價(jià),多了解一下參考價(jià)格,這樣也可以做一個(gè)對比參考、具體價(jià)格由房子的地段、物業(yè)和電梯房、樓梯房來定,這些方面好壞對價(jià)位有一個(gè)上下的浮動(dòng)、對于購房者而言,在買房之前,一定要對自己能夠承受的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行一個(gè)適度評估,按照這樣的標(biāo)準(zhǔn)去制定購房預(yù)算,這樣就可以合理控制購房開支。
 
選房技巧之三:掌握選房技巧,爭權(quán)少量的錢買到好房。一般來說配套越少,房價(jià)就越低、所以買第一套房最好考慮的周邊配套不要太豐富,能滿足基本生活需求就行,如有一兩家大超市、附近有菜市、交通寬敞就行,基本滿足著三個(gè)條件就可以了,這樣的配套能夠?yàn)槟阗I房拉低一部分的價(jià)錢、對于后期想要改善生活,周邊有更多娛樂設(shè)置,則可以考慮把房子轉(zhuǎn)手,再買個(gè)大戶型。
 
新手在買房的時(shí)候,選房是一個(gè)很重要的步驟,既要從大的環(huán)境去考慮,也要從小的方面去思量、在衙了合適房源的前提下,然后再制定具體的置業(yè)規(guī)劃,然后按照規(guī)劃一步步去實(shí)施,這樣基本上就能買到比較合適的房源了。
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