業(yè)主買(mǎi)房故事:購(gòu)二手房遇上糾結(jié)的20%個(gè)稅

2013年04月15日 15:14
來(lái)源:羊城晚報(bào)
認(rèn)為女兒孝順、漂亮、聰明、懂事的劉先生夫婦,一向覺(jué)得自己的女兒是天上有、地下無(wú),只有那些高富帥才能配得起的,女兒要嫁的是有車有房一族。至于那些矮矬窮屌絲,給自己女兒提鞋都不配。
 
當(dāng)劉先生夫婦做著白日夢(mèng)的時(shí)候,女兒劉小姐的一個(gè)電話讓他們清醒了過(guò)來(lái)。劉小姐和關(guān)先生登記結(jié)婚了。劉先生夫婦第一次從女兒口中聽(tīng)到“關(guān)先生”,這個(gè)此前和自己沒(méi)有見(jiàn)面,沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)的“關(guān)先生”,現(xiàn)在竟然成了劉先生夫婦的女婿。如果是高富帥,這樣的消息可以說(shuō)是驚喜,可惜,在劉先生夫婦看來(lái),這是驚嚇。
 
這個(gè)關(guān)先生,是標(biāo)準(zhǔn)的矮矬窮:身高1.6米多一點(diǎn),比穿平底鞋的劉小姐還要矮一截;??飘厴I(yè),文化水平比雙本科學(xué)位的劉小姐差了兩個(gè)檔次;和姐姐經(jīng)營(yíng)著只有兩個(gè)人的公司,劉小姐是大眾羨慕的公務(wù)員……屌絲逆襲,不是在電視劇里而是在真實(shí)生活中上演。
 
當(dāng)劉先生夫婦暗示、明示是否因?yàn)楸桓愦蠖亲佣炔坏靡呀Y(jié)婚,因?yàn)樵趧⑾壬驄D看來(lái),除此之外,自己懂事、聰明、漂亮、孝順的女兒不可能瞞著自己偷偷登記結(jié)婚。最終,劉小姐告訴了他們真相:劉小姐和關(guān)先生要一起買(mǎi)房,但因?yàn)殛P(guān)先生此前只繳交了半年的稅,二手地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)告訴他們一個(gè)辦法,只要是夫婦,兩個(gè)人就可以一起在廣州買(mǎi)房。劉小姐認(rèn)為兩個(gè)人已決定在一起,那就趁機(jī)把事情辦了。
 
當(dāng)生米煮成熟飯,劉先生夫婦也無(wú)從反對(duì)。
 
搞定自己的父母,在劉小姐和關(guān)先生看來(lái),是最后的問(wèn)題。在此前,他們還搞定了不少其他的問(wèn)題。
 
今年以來(lái),看著房?jī)r(jià)不斷上漲,劉小姐和關(guān)先生就想著趁早買(mǎi)房子。因?yàn)閮蓚€(gè)人都在天河上班,并且積蓄不多,所以看的都是天河的二手房,而且是樓梯樓二手房。房子是看了又看,兩人買(mǎi)得起的房子不合心意,合心意的又買(mǎi)不起。3月底,劉小姐和關(guān)先生終于在粵墾路一帶看中了一套100多平方米的三房單位,業(yè)主開(kāi)價(jià)150多萬(wàn)元。一番拉鋸之后,業(yè)主同意將房?jī)r(jià)降至140多萬(wàn)元。正在此時(shí),劉小姐被朋友告知,“新國(guó)五條”廣州細(xì)則在3月底出臺(tái),因?yàn)闃I(yè)主是實(shí)收,買(mǎi)該套房子有可能得交20%的個(gè)稅。原業(yè)主購(gòu)入該套單位是在10年前,當(dāng)時(shí)總價(jià)是35萬(wàn)元左右,20%的個(gè)稅可能就是20多萬(wàn)元。
 
當(dāng)時(shí)已是3月底,離廣州地方細(xì)則出臺(tái)只有幾天時(shí)間,雖然二手地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)一再叫劉小姐和關(guān)先生放心,該套房子不會(huì)被征收20%的個(gè)稅,但他們依然堅(jiān)持,在合同里加上一條,如果要繳交20%的個(gè)稅,該交易取消。一向被認(rèn)為是反派的賣(mài)方,竟然出乎劉小姐和關(guān)先生意料,爽快地答應(yīng)了這個(gè)不平等的附加條件。好在,廣州地方細(xì)則出臺(tái),沒(méi)有明確20%個(gè)稅的征收方案。與此同時(shí),經(jīng)過(guò)房管局的審核之后,因?yàn)槭窃瓨I(yè)主的家庭唯一住房,該套房子要繳交的個(gè)稅為零。房子買(mǎi)賣(mài)得以順利進(jìn)行。
 
現(xiàn)在,劉小姐和關(guān)先生靜等銀行貸款到賬。經(jīng)歷這樣的事情之后,劉小姐印象深的并不是告訴父母自己偷偷登記結(jié)婚,而是二手交易程序的麻煩,其中要繳交的各種費(fèi)用之多。劉小姐說(shuō),如果以后有錢(qián),還是買(mǎi)一手房。
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