房價漲太快，開發(fā)商比老百姓還擔(dān)心？
全國政協(xié)委員、星河灣董事長黃文仔有此一說，稱調(diào)控房價要從調(diào)控地價開始
“遇到總理我要說：‘調(diào)控房價，先調(diào)控政府。’”黃文仔認真地說。
全國政協(xié)委員、星河灣董事長黃文仔從來都是媒體追問房價熱點人物。3月1日上午，他再次被眾多媒體堵在的機場的休息室，說到高房價的問題，他認為要調(diào)控房價必須先從調(diào)控地價開始。
“調(diào)控房價，先調(diào)控政府”
“政府調(diào)控了兩年，房價還是那么高，您怎么看？”采訪一開始，記者就甩出心中疑問。
“政府把地高價賣出，房價自然就高了，你要調(diào)控必須調(diào)控地價。”黃文仔給記者們打比方，政府要求某塊地賣1.5萬，就只能賣1.5萬。開發(fā)商想要拿到這塊地，就不是光看價格了，就競爭圖紙，看誰的圖紙好，房地產(chǎn)商的利潤也會變成微利。
黃文仔還坦言：“其實，作為一個房產(chǎn)開發(fā)商，我都不太愿意房價漲得太快，一漲得過快，我比老百姓都還擔(dān)心，擔(dān)心政府調(diào)控。”
有記者問黃文仔對兩會前國家又出臺了五條限制房價的政策的看法。
“我不贊成這樣調(diào)控，這種方法只會讓問題越調(diào)越多。”他舉例說明，現(xiàn)在有兩三套房的人想要買房，就找他的親屬借身份證去買，但房產(chǎn)的名字又不是他的，以后的矛盾會更多。他堅持最好就是調(diào)政府的地價：“廣州的地價原來是六七千，現(xiàn)在漲到了一萬八，兩年多時間漲了三倍，你說房價怎么能下得來？調(diào)來調(diào)去都在調(diào)市場、調(diào)發(fā)展商，卻不調(diào)政府。”黃文仔直言：“遇到總理我要說：‘調(diào)控房價，先調(diào)控政府。’”
建議凍結(jié)中心土地五年
此外，黃文仔提出抑制房價的第二種辦法，就是將城市中心的土地凍結(jié)5年，只能出讓郊區(qū)的土地，這樣能把城市副中心帶動起來，房價才會低下來。“城里目前也不應(yīng)該建這么多房，北上廣這個弊病已經(jīng)很嚴(yán)重了。”黃文仔指出。
對于記者提出，現(xiàn)在調(diào)控措施效果不明顯，是否與手段還不夠狠有關(guān)，比如增收房產(chǎn)稅等是不是更有殺傷力。
黃文仔說，首先沒聽說廣東要征房產(chǎn)稅，其次，房產(chǎn)稅作用也有限。“對于有錢人來說，根本不在乎這點稅，反倒增加了普通老百姓的負擔(dān)。”
預(yù)測今年房價平穩(wěn)
還有記者詢問三月份房價會不會暴漲？黃文仔斷言：“不可能！”他認為現(xiàn)在存房量還是很高，商品房還是很多，他預(yù)測今年的房價比較平穩(wěn)，還拿星河灣為例：“星河灣今年沒漲，我現(xiàn)在都去二、三線城市投資了，鄂爾多斯、太原什么的。”
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