近期不少房地產(chǎn)信托把目光瞄向了商業(yè)地產(chǎn)、旅游文化地產(chǎn)，對接商旅房地產(chǎn)項目的信托產(chǎn)品頻頻面世。僅以9月份新發(fā)行的房地產(chǎn)信托項目為例，19款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品中，有接近一半數(shù)量為商旅房地產(chǎn)項目，預(yù)期年化收益率普遍超過10%。分析師張宏指出，旅游文化地產(chǎn)項目雖回報周期長，相應(yīng)的風(fēng)險也較大，但在商品住宅房地產(chǎn)受到嚴(yán)格控制的情況下，是信托公司參與地產(chǎn)項目的一個出口。
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