剛剛過去的周末，南京樓市大多新開盤的樓盤銷售平淡。碧桂園如山湖城和江寧萬達廣場的不限購房源搶了住宅的風頭，而大幅跳水的城東樓盤陽光聚寶山莊所剩的房子幾乎被搶光，也印證了“沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格”的道理。

    據(jù)悉，碧桂園如山湖城推出50套別墅，面積在149—400平方米不等。與南京的別墅價格相比，碧桂園的別墅不但不限購，價格也很有吸引力，銷售價格僅為6000元/平方米左右，最便宜的一套別墅總價還不到100萬元，加上開發(fā)商的分期付款方式，最少只要首付18萬元左右就能買上別墅。周末兩天，50套別墅賣掉了近一半。而江寧萬達廣場今年首次開盤時曾經(jīng)推出大戶型平層住宅，上周六這家樓盤改推寫字樓，500多套房戶型在40—60平方米之間，毛坯折后均價約12000—13000元/平方米。網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)昨天顯示，江寧萬達廣場已經(jīng)上傳了272套銷售數(shù)據(jù)，開盤賣掉了5成。

    與開盤的樓盤相比，另一家沒有開盤的樓盤才是過去兩天里最火的。城東的降價樓盤陽光聚寶山莊上周末迎來了大批買房人，在售房源幾乎被搶光。

    上周五，一直銷售冷清的陽光聚寶山莊宣布，房價從之前的14780元/平方米降價到11500元/平方米，降幅高達22%。突然的高臺跳水震動了南京樓市，也讓嗅覺靈敏的買房人蜂擁而至。“周五晚上就有好多人在售樓處，我晚上8點到售樓處的，里面燈火通明，幾十個人圍在銷控面前看房子，我去交認籌金的時候，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)賣掉好幾十套了。”一位買房人介紹說。

    開發(fā)商銷售負責人說，降價消息傳出去之后，周六周日兩天售樓處忙得夠嗆，兩天下來樓盤在售的100多套房基本被搶光。房子賣得這么好，是不是開發(fā)商降價的幅度太大了呢？“我們只是按照上級要求盡快回款。”他表示。

    與其他樓盤的大幅降價相比，陽光聚寶山莊此次降價非常“和諧”。據(jù)了解，開發(fā)商在作出降價決定之前，已經(jīng)制定了補償老業(yè)主的方案。“項目二期有幾十名老業(yè)主，我們對其全額補償差價，但老業(yè)主需要認購其中包含一個價值10萬元的車位，錢從差價里扣。”這位負責人說，已有一半左右的老業(yè)主來到售樓處與開發(fā)商簽訂了協(xié)議。